Σε τροχιά σημαντικών αλλαγών φαίνεται πως εισέρχεται η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς η κυβέρνηση εξετάζει το ενδεχόμενο να καταστήσει υποχρεωτική την πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Αυτή η πρόταση παρουσιάστηκε από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, κατά τη διάρκεια της ομιλίας του στο 3ο Συνέδριο Real Estate με τίτλο «Το Όραμα για τα Ακίνητα του Μέλλοντος και οι Τάσεις της Αγοράς». Το συνέδριο διοργανώθηκε από το Capital.gr και το Forbes Greece, συγκεντρώνοντας το ενδιαφέρον της αγοράς και των ειδικών του χώρου.
Ενίσχυση της διαφάνειας στις μισθώσεις
Ο υπουργός αναφέρθηκε εκτενώς στην ανάγκη ενίσχυσης της διαφάνειας στις οικονομικές συναλλαγές που σχετίζονται με τα ακίνητα. Όπως τόνισε, τα επίσημα στοιχεία για τα ενοίκια δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα: «Νομίζω συμφωνούμε όλοι ότι ο μέσος όρος των 255 ευρώ δεν αντικατοπτρίζει τις αληθινές τιμές. Χρειάζεται ένα πιο ακριβές σύστημα αποτύπωσης των δεδομένων». Η πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζών εκτιμάται πως θα συμβάλει καθοριστικά προς αυτή την κατεύθυνση.
Δημόσια περιουσία με ανεκμετάλλευτη αξία
Παράλληλα, ο κ. Πιερρακάκης έκανε ιδιαίτερη μνεία στην αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, αφήνοντας να εννοηθεί ότι υπάρχουν ακόμη μεγάλα περιθώρια για την καλύτερη εκμετάλλευσή της. «Μπορούμε ως χώρα να κινηθούμε γρηγορότερα και αποτελεσματικότερα. Υπάρχουν τεράστιες αξίες που παραμένουν “κλειδωμένες” και οφείλουμε να τις απελευθερώσουμε», είπε χαρακτηριστικά, κάνοντας σαφές ότι η κυβέρνηση εξετάζει πολυεπίπεδες παρεμβάσεις στον τομέα των ακινήτων.
Φορολογία και ενοίκια: Αλλαγές στον ορίζοντα
Στο φλέγον ζήτημα της φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια, ο υπουργός απέφυγε να δώσει λεπτομέρειες, ξεκαθαρίζοντας ωστόσο πως όποιες αποφάσεις ληφθούν, θα ανακοινωθούν στο κατάλληλο χρονικό και θεσμικό πλαίσιο. Όπως υπενθύμισε, οι σημαντικές κυβερνητικές εξαγγελίες αυτού του τύπου γίνονται παραδοσιακά από τον πρωθυπουργό στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), κάτι που ενδεχομένως προϊδεάζει για ανακοινώσεις τον προσεχή Σεπτέμβριο.
Τι σημαίνει αυτό για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Η καθιέρωση της υποχρεωτικής τραπεζικής πληρωμής των ενοικίων αναμένεται να επιφέρει σαρωτικές αλλαγές για χιλιάδες ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Η αλλαγή αυτή θα μπορούσε να οδηγήσει σε μεγαλύτερη διαφάνεια, αλλά και να εντείνει τον έλεγχο των φορολογικών αρχών στα έσοδα από ενοίκια. Για τους ιδιοκτήτες, θα αποτελεί επιπλέον τεκμηρίωση εισοδημάτων, ενώ για τους ενοικιαστές πιθανώς να καταργήσει πληρωμές “στο χέρι”, όπως συμβαίνει ακόμη σήμερα σε πολλές περιπτώσεις.
Το σίγουρο είναι ότι η κυβέρνηση δείχνει αποφασισμένη να φέρει μια πιο σύγχρονη προσέγγιση στον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί η αγορά κατοικιών, δημιουργώντας ένα περιβάλλον με περισσότερη τάξη και λογοδοσία.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
