Σημαντικές εξελίξεις για τη Λάσση και το νέο Χωροταξικό του Τουρισμού ανακοίνωσε ο δήμαρχος Αργοστολίου – Τι προβλέπεται για ιδιοκτήτες, επενδύσεις, ξενοδοχεία και το μέλλον της περιοχής
Σε μία από τις πιο κρίσιμες παρεμβάσεις για το μέλλον της τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης της Κεφαλονιάς, ο δήμαρχος Αργοστολίου, Θεόφιλος Μιχαλάτος, παρουσίασε τις τελευταίες εξελίξεις γύρω από την πολεοδόμηση της Λάσσης και το υπό διαβούλευση Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, μιλώντας στον ραδιοφωνικό σταθμό COSMOS 96,5 και την εκπομπή COSMOS MAGAZINE.
Οι δύο αυτές υποθέσεις θεωρούνται καθοριστικές για την αναπτυξιακή πορεία της περιοχής, καθώς επηρεάζουν άμεσα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, επαγγελματίες του τουρισμού και μελλοντικούς επενδυτές.
Η Λάσση μπαίνει στην τελική ευθεία μετά από δεκαετίες αναμονής
Ένα ζήτημα που απασχολεί την τοπική κοινωνία για περισσότερα από 30 χρόνια φαίνεται πως πλησιάζει στην οριστική του επίλυση. Σύμφωνα με τον δήμαρχο, η πολεοδομική διαδικασία της Λάσσης βρίσκεται πλέον στο τελικό στάδιο, καθώς ξεπεράστηκαν τα σημαντικά εμπόδια που είχαν παρουσιαστεί κατά την εκπόνηση της πράξης εφαρμογής.
Ο Δήμος Αργοστολίου καλεί τους ιδιοκτήτες ακινήτων να καταθέσουν άμεσα τα απαιτούμενα έγγραφα και τα στοιχεία ιδιοκτησίας στις αρμόδιες υπηρεσίες, ώστε να ολοκληρωθούν οι τελευταίες διαδικασίες.
Με την ολοκλήρωση της πράξης εφαρμογής θα οριστικοποιηθούν οι κοινόχρηστοι χώροι, οι δρόμοι, οι εισφορές σε γη και χρήμα, ενώ παράλληλα θα ανοίξει ο δρόμος για την επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας σε μια από τις πιο σημαντικές τουριστικές ζώνες της Κεφαλονιάς.
Νέες δυνατότητες για αξιοποίηση ακινήτων
Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να δώσει σημαντική ώθηση στην αγορά ακινήτων της περιοχής.
Ιδιοκτήτες που για χρόνια βρίσκονταν αντιμέτωποι με πολεοδομικές εκκρεμότητες θα μπορούν πλέον να προχωρούν σε οικοδομικές εργασίες, ανακαινίσεις, διαμορφώσεις εξωτερικών χώρων, κατασκευή πισινών και άλλες επενδύσεις που μέχρι σήμερα παρέμεναν «παγωμένες».
Παράλληλα, τα υπό εκπόνηση Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια δημιουργούν προσδοκίες για περαιτέρω τουριστική αναβάθμιση της Λάσσης, δίνοντας τη δυνατότητα ανάπτυξης νέων τουριστικών υποδομών και επενδυτικών σχεδίων.
Πώς θα χρηματοδοτηθούν τα έργα υποδομής
Ο δήμαρχος εξήγησε ότι η υλοποίηση των απαραίτητων έργων θα στηριχθεί τόσο στις εισφορές των ιδιοκτητών όσο και σε πόρους του Δήμου μέσω του τεχνικού προγράμματος.
Παράλληλα, διαβεβαίωσε ότι θα υπάρξει επαρκής χρόνος για την υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών, ώστε να μην προκληθούν προβλήματα ή αποκλεισμοί ιδιοκτητών από τη διαδικασία.
Έντονος προβληματισμός για το νέο Χωροταξικό του Τουρισμού
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στο νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο βρίσκεται σε στάδιο διαβούλευσης και έχει προκαλέσει αντιδράσεις στην Κεφαλονιά.
Σύμφωνα με τον κ. Μιχαλάτο, οι περιοχές της Λειβαθούς και του Ελειού-Πρόννων κατατάσσονται ως «αναπτυγμένες τουριστικά», γεγονός που αλλάζει σημαντικά τους όρους για την κατασκευή νέων ξενοδοχειακών μονάδων.
Η βασική αλλαγή αφορά την αρτιότητα των οικοπέδων, καθώς το ελάχιστο όριο για νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις αυξάνεται από τα 8 στα 12 στρέμματα.
Ο δήμαρχος υποστήριξε ότι η συγκεκριμένη κατάταξη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική εικόνα των περιοχών, επισημαίνοντας ότι δεν διαθέτουν τη συγκέντρωση μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων που θα δικαιολογούσε έναν τέτοιο χαρακτηρισμό.
Η παρέμβαση του Δημοτικού Συμβουλίου
Για τον λόγο αυτό, το Δημοτικό Συμβούλιο Αργοστολίου προχώρησε σε έκτακτη συνεδρίαση και κατέθεσε πρόταση προς την Πολιτεία, ζητώντας οι συγκεκριμένες περιοχές να χαρακτηριστούν ως «αναπτυσσόμενες τουριστικά».
Μια τέτοια αλλαγή θα διατηρούσε το σημερινό όριο των 8 στρεμμάτων, διευκολύνοντας νέες επενδύσεις στον τουριστικό τομέα. Παράλληλα, ο Δήμος ζητά να παραμείνει ενεργή η δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικών κατοικιών και βιλών, οι οποίες αποτελούν βασικό πυλώνα της τοπικής οικονομίας.
Τι ισχύει για τη μεταφορά του εμπορικού λιμανιού
Απαντώντας σε σχετικά ερωτήματα, ο δήμαρχος ξεκαθάρισε ότι δεν υπάρχει καμία σύνδεση ανάμεσα στο νέο Χωροταξικό του Τουρισμού και τον σχεδιασμό για τη μεταφορά του εμπορικού λιμένα εκτός του αστικού ιστού του Αργοστολίου.
Όπως ανέφερε, η σχετική χωροθέτηση υπάρχει ήδη από το 2006 και παραμένει σε ισχύ. Στόχος είναι το σημερινό λιμάνι να αποκτήσει αποκλειστικά τουριστικό προσανατολισμό, με έμφαση στην κρουαζιέρα και τον θαλάσσιο τουρισμό, ενώ οι εμπορικές δραστηριότητες θα μεταφερθούν σε διαφορετική τοποθεσία.
Νέα έργα σε Κούταβο και παραλιακό μέτωπο
Ο σχεδιασμός του Δήμου δεν περιορίζεται μόνο στη Λάσση. Ο κ. Μιχαλάτος παρουσίασε επίσης έργα που βρίσκονται σε φάση προετοιμασίας, όπως η δημιουργία ανοιχτού θεάτρου στον Κούταβο και η ολοκλήρωση του περιμετρικού πεζόδρομου και ποδηλατόδρομου.
Στόχος είναι η διαμόρφωση ενός ενιαίου παραλιακού μετώπου μήκους περίπου 12 χιλιομέτρων, που θα συνδυάζει πολιτισμό, αναψυχή, άθληση και τουρισμό. Παράλληλα, προγραμματίζονται παρεμβάσεις σε δίκτυα ύδρευσης, πλατείες, παραλιακές ζώνες και υποδομές σε ολόκληρο τον Δήμο Αργοστολίου.
«Αγκάθι» παραμένει η γραφειοκρατία
Ο δήμαρχος δεν παρέλειψε να αναφερθεί και στις καθυστερήσεις που προκαλεί η γραφειοκρατία, τονίζοντας ότι οι διαδικασίες αδειοδότησης και εγκρίσεων εξακολουθούν να αποτελούν βασικό εμπόδιο στην υλοποίηση σημαντικών έργων.
Την ίδια στιγμή εμφανίστηκε αισιόδοξος για την πορεία των χρηματοδοτήσεων μέσω προγραμμάτων όπως το Πράσινο Ταμείο, το Leader και το ΕΣΠΑ, υποστηρίζοντας ότι ο Δήμος συνεχίζει να διεκδικεί πόρους για την υλοποίηση κρίσιμων παρεμβάσεων.
