Αν σκέφτεσαι να ανακαινίσεις το σπίτι σου, τώρα είναι η ευκαιρία. Και δεν είναι υπερβολή. Με τα νέα κρατικά προγράμματα που “τρέχουν”, μπορείς να αλλάξεις τα πάντα στο ακίνητό σου με εντυπωσιακή επιδότηση — χωρίς να επωμιστείς το πλήρες κόστος. Οι ειδικοί του χώρου μιλούν για «χρυσή περίοδο» στις ανακαινίσεις, και όχι άδικα.
Οι επιχορηγήσεις φτάνουν ως και τις 35.000 ευρώ, κάτι που μετατρέπει μια ακριβή επένδυση σε μια οικονομικά διαχειρίσιμη υπόθεση. Παράλληλα, η αγορά έχει προσαρμοστεί πλήρως στις νέες συνθήκες: επαγγελματικά γραφεία αναλαμβάνουν ολόκληρη τη διαδικασία, από τη μελέτη έως και την ολοκλήρωση των εργασιών, απαλλάσσοντάς σε από τον πονοκέφαλο του «τρέξιμου».
Ανακαίνιση χωρίς άγχος: Πώς γίνεται
Η διαδικασία έχει απλοποιηθεί σημαντικά. Πλέον, χρειάζεσαι μόλις λίγα βήματα:
-
Επικοινωνείς με μηχανικό ή εταιρεία ανακαινίσεων.
-
Κάνουν μελέτη του ακινήτου και εκδίδουν ενεργειακή αξιολόγηση.
-
Προτείνουν λύσεις που εντάσσονται σε χρηματοδοτικά προγράμματα.
-
Εσύ επιλέγεις τι αλλαγές θέλεις να γίνουν.
-
Πραγματοποιούνται οι παρεμβάσεις.
-
Εκδίδεται νέο ενεργειακό πιστοποιητικό.
Κι όλα αυτά με… το κράτος να βάζει το μεγαλύτερο μέρος του λογαριασμού.
«Αναβαθμίζω το σπίτι μου»: Ένα πρόγραμμα-θησαυρός
Το «Αναβαθμίζω» είναι το πιο ισχυρό εργαλείο για να κάνεις το σπίτι σου ενεργειακά αποδοτικό. Δίνει τη δυνατότητα λήψης δανείου από 5.000 έως 25.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο στο 75% του ποσού. Το υπόλοιπο επιδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και εξοφλείται σε 3 έως 7 χρόνια.
✅ Ιδανικό για παλιά ακίνητα
✅ Ενισχύει την ενεργειακή απόδοση
✅ Βοηθά να «επιστρέψουν» στην αγορά χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα
Οι παρεμβάσεις που καλύπτονται:
-
Εσωτερική ή εξωτερική θερμομόνωση
-
Πράσινες στέγες
-
Αντικατάσταση κουφωμάτων
-
Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα
-
Συστήματα ψύξης/θέρμανσης ΑΠΕ
-
Φωτοβολταϊκά και αποθήκευση ενέργειας
-
Τεχνικές μελέτες, ΦΠΑ κ.ά.
Προσοχή: Κάθε φυσικό πρόσωπο μπορεί να εντάξει μόνο ένα ακίνητο στο πρόγραμμα, είτε είναι κύρια είτε δευτερεύουσα κατοικία.
«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Μετατρέπεις το κλειστό διαμέρισμα σε εισόδημα
Αν έχεις άδειο ακίνητο που «κάθεται», το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» σε καλεί να του δώσεις ξανά ζωή. Με επιδότηση έως και 13.500 ευρώ, μπορείς να το ανακαινίσεις και να το μισθώσεις, εξασφαλίζοντας έσοδα.
Καλύπτεται το 60% της δαπάνης
Απαραίτητη προϋπόθεση: τριετές μισθωτήριο
Ισχύει για κατοικίες έως 100 τ.μ. που είναι κενές τα τελευταία 3 χρόνια
Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια (μέχρι 40.000 ευρώ εισόδημα & 300.000 ευρώ ακίνητη περιουσία), και η ανακαίνιση πρέπει να ολοκληρωθεί σε έξι μήνες.
Τελευταία ευκαιρία: «Αλλάζω σύστημα θέρμανσης και θερμοσίφωνα»
Το πιο «καυτό» πρόγραμμα του 2025 φτάνει στο τέλος του! Έως τις 5 Μαΐου, μπορείς να κάνεις αίτηση για επιδότηση που καλύπτει έως και το 60% της αντικατάστασης:
-
Ηλιακός θερμοσίφωνας νέας τεχνολογίας
-
Σύστημα αντλίας θερμότητας (εξωτερικές μονάδες, fan coil, σωληνώσεις)
Το ποσοστό επιδότησης εξαρτάται από το εισόδημα του νοικοκυριού. Ήδη έχουν κατατεθεί πάνω από 172.000 αιτήσεις, κάτι που δείχνει το τεράστιο ενδιαφέρον.
Bonus: Φορολογική έκπτωση έως 16.000 ευρώ
Σαν να μην έφταναν τα παραπάνω, υπάρχει και έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ τον χρόνο, για όσους πληρώσουν τις δαπάνες της ανακαίνισης με ηλεκτρονικές συναλλαγές και τιμολόγια. Το μέτρο παρατάθηκε για έναν ακόμη χρόνο και αφορά συνολικές δαπάνες έως 16.000 ευρώ.
Σημείωση: Τα υλικά δεν πρέπει να ξεπερνούν το 1/3 του συνολικού κόστους των εργασιών για να ισχύσει η έκπτωση.
Και τώρα τι; Θα υπάρξει συνέχεια;
Όλα δείχνουν πως ναι. Με τη ζήτηση να «χτυπάει κόκκινο» (π.χ. το πρόγραμμα για θέρμανση έκλεισε με ρεκόρ 172.178 αιτήσεων), το κράτος ετοιμάζει νέους γύρους επιδοτήσεων. Αν δεν πρόλαβες ή αν η αίτησή σου απορρίφθηκε, μην ανησυχείς — οι ειδικοί του κλάδου αναμένουν σύντομα νέες εκδόσεις των ίδιων ή παρόμοιων προγραμμάτων.
️ Συμπέρασμα: Αν υπάρχει έστω και η σκέψη για ανακαίνιση, τώρα είναι η στιγμή. Τα εργαλεία υπάρχουν, τα χρήματα είναι διαθέσιμα, και οι συνθήκες είναι ιδανικές. Μια σωστά σχεδιασμένη αναβάθμιση μπορεί να σημαίνει αύξηση της αξίας του ακινήτου, χαμηλότερα έξοδα διαβίωσης και ένα πολύ πιο λειτουργικό και ευχάριστο σπίτι.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
