Δύο σημαντικά οικονομικά κίνητρα που έρχονται να στηρίξουν τόσο τους ενοικιαστές όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων, φέρνει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Στόχος είναι να ελαφρυνθεί η οικονομική επιβάρυνση των νοικοκυριών και ταυτόχρονα να δοθούν λόγοι στους ιδιοκτήτες να επιστρέψουν περισσότερα σπίτια στην αγορά, μέσω ανακαινίσεων.
Ενίσχυση ενοικίου χωρίς αίτηση και χωρίς γραφειοκρατία
Από τον Νοέμβριο κάθε έτους, ενοικιαστές με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα θα βλέπουν ένα «δώρο» στον τραπεζικό τους λογαριασμό. Η ενίσχυση αυτή θα ισούται με το ποσό ενός μηνιαίου ενοικίου της προηγούμενης χρονιάς, χωρίς να απαιτείται αίτηση. Ειδικότερα:
– Έως 800 ευρώ για ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας
– Έως 900 ευρώ για οικογένειες με δύο παιδιά
Το μόνο που απαιτείται είναι η υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης μίσθωσης στην ΑΑΔΕ μέχρι τις 15 Ιουλίου κάθε έτους. Για το 2024, υπάρχει μεταβατική περίοδος μέχρι τις 15 Ιουλίου 2025 χωρίς επιπτώσεις.
Ποιοι έχουν δικαίωμα στην ενίσχυση
Η κρατική αυτή επιχορήγηση αφορά νοικοκυριά που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
– Άγαμοι με εισόδημα έως 20.000 ευρώ
– Ζευγάρια ή σύμφωνο συμβίωσης έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί
– Μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου
Επιπλέον, η αντικειμενική αξία της περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμους, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας.
Το ποσό είναι ακατάσχετο, αφορολόγητο και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο ή τα ασφαλιστικά ταμεία.
Αυστηροί έλεγχοι και κυρώσεις σε παρατυπίες
Παράλληλα, το μέτρο συνοδεύεται από ένα αυστηρό πλαίσιο ελέγχου. Αν διαπιστωθούν ψευδείς δηλώσεις, όπως ενοίκια που δεν καταβλήθηκαν ή πλασματικά εισοδήματα, το ποσό της ενίσχυσης θα επιστρέφεται με τόκο. Ο δικαιούχος θα αποκλείεται από ανάλογες παροχές για τρία χρόνια.
Έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις κατοικιών
Το κράτος δίνει ισχυρά φορολογικά κίνητρα και στους ιδιοκτήτες, ενισχύοντας τις επενδύσεις στην ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων. Συγκεκριμένα, η φορολογική έκπτωση φτάνει έως τις 3.200 ευρώ ανά έτος για πέντε χρόνια, αγγίζοντας το συνολικό ποσό των 16.000 ευρώ.
Ποιες εργασίες καλύπτονται
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να αξιοποιήσουν την έκπτωση για εργασίες όπως:
– Θερμομόνωση, αλλαγή κουφωμάτων και άλλες ενεργειακές αναβαθμίσεις
– Εσωτερικές ανακαινίσεις, όπως μπάνια και κουζίνες
– Λειτουργικές και αισθητικές παρεμβάσεις που αυξάνουν την αξία του ακινήτου
Προϋποθέσεις για τη φοροελάφρυνση
Για να εξασφαλίσουν την έκπτωση, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει:
– Να πληρώνουν τις εργασίες ηλεκτρονικά (π.χ. με κάρτα ή τραπεζική μεταφορά)
– Να έχουν επίσημα παραστατικά (τιμολόγια ή αποδείξεις) με ΑΦΜ και ΑΤΑΚ
– Να μην έχουν υπαγάγει το ακίνητο σε άλλο επιδοτούμενο πρόγραμμα
– Να αφορά ακίνητα εντός Ελλάδας
– Οι δαπάνες να μην εκπέφτουν ως επαγγελματικές αν πρόκειται για επιτηδευματίες
Το μέτρο έχει ισχύ έως το τέλος του 2026, προσφέροντας έτσι σημαντική χρονική ευχέρεια στους ενδιαφερόμενους να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους με φορολογικό όφελος.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
