Απίστευτες στρεβλώσεις αναμένεται να φέρει νέο σχέδιο νόμου, αν δεν υπάρξουν άμεσες παρεμβάσεις. Από τον Νοέμβριο του 2025, το Κράτος ενδέχεται να επιδοτεί ακόμη και ενοικιαστές που δεν καταβάλλουν ούτε ένα ευρώ για το σπίτι που διαμένουν, απλώς και μόνο επειδή το δήλωσαν στη φορολογική τους δήλωση.
Σύμφωνα με το άρθρο 70 του νέου νομοσχεδίου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας, η διαδικασία έγκρισης των επιδοτήσεων στέγασης θα γίνεται χωρίς ελέγχους ή διασταυρώσεις. Αρκεί ο ενοικιαστής να έχει δηλώσει ότι νοικιάζει ένα ακίνητο. Ούτε αποδείξεις πληρωμής, ούτε τραπεζικές συναλλαγές. Τίποτα.
Αυτό σημαίνει πως ένας πολίτης μπορεί να εισπράττει κρατική επιδότηση, ακόμα κι αν έχει αφήσει το ενοίκιο απλήρωτο για έναν ολόκληρο χρόνο. Ο ιδιοκτήτης, από την άλλη, δηλώνει τα ενοίκια ως ανείσπρακτα, χάνει εισόδημα και το κράτος, με τη σειρά του, χάνει φορολογικά έσοδα. Δηλαδή, χάνουν όλοι —εκτός από τον ασυνεπή ενοικιαστή.
Η νομοθεσία αυτή ανοίγει τον δρόμο για μια πραγματική παράκαμψη κάθε λογικής. Ενοικιαστές που τηρούν τις υποχρεώσεις τους στο ακέραιο, ειδικά φοιτητές που πληρώνουν με μετρητά, θα μένουν εκτός επιδοτήσεων επειδή δεν υπάρχει “ψηφιακό αποτύπωμα” της πληρωμής τους. Δηλαδή, οι συνεπείς θα τιμωρούνται και οι παραβάτες θα επιβραβεύονται.
Η ίδια λογική επεκτείνεται και στους επαγγελματίες. Μικρομεσαίες επιχειρήσεις που καταβάλλουν τα ενοίκια επαγγελματικής στέγης με μετρητά δεν θα μπορούν να τα περάσουν ως έξοδο στην εφορία. Αποτέλεσμα; Αύξηση φορολογικής επιβάρυνσης για χιλιάδες επιχειρήσεις σε ήδη δύσκολες οικονομικές συνθήκες.
Και δεν σταματάμε εδώ. Ιδιοκτήτες που επενδύουν στην ανακαίνιση ή συντήρηση των ακινήτων τους, εάν δεν πραγματοποιούν τις δαπάνες μέσω τραπεζικού συστήματος, θα στερούνται σημαντικές φοροαπαλλαγές. Ακόμα και αν διαθέτουν αποδείξεις, αυτές θα αγνοούνται χωρίς την αντίστοιχη τραπεζική καταγραφή.
Η αδικία γίνεται κραυγαλέα και στις περιπτώσεις νομικής διαμάχης. Ενοικιαστές που έχουν μην πληρώσει ενοίκιο για μήνες και βρίσκονται σε αντιδικία με τον ιδιοκτήτη, θα συνεχίσουν να εισπράττουν κανονικά επίδομα, εφόσον η μίσθωση είναι ενεργή στο σύστημα. Δηλαδή, το Κράτος επιδοτεί όσους βρίσκονται σε δικαστική σύγκρουση με ιδιοκτήτες, συχνά για λόγους μη καταβολής του ενοικίου.
Δεν λείπει βέβαια και το σενάριο της εικονικής ενοικίασης, όπου άτομα συμφωνούν να “δηλώσουν” πως διαμένουν σε ένα ακίνητο χωρίς ποτέ να έχουν μπει μέσα, απλά και μόνο για να εισπράξουν επίδομα. Κανείς δεν θα το ελέγχει, εφόσον δεν προβλέπονται διασταυρώσεις ή μηχανισμοί επαλήθευσης.
Αυτό το αδιαφανές σύστημα επιδοτήσεων απειλεί να αποσταθεροποιήσει πλήρως την αγορά ακινήτων. Οι ιδιοκτήτες, βλέποντας τον κίνδυνο να εγκλωβιστούν ξανά σε σχέσεις με ασυνεπείς ενοικιαστές και να χάσουν εισόδημα, είναι πιθανό να επιλέξουν να αφήσουν τα ακίνητά τους κλειστά. Έτσι, θα περιοριστεί η διαθέσιμη προσφορά, επιβαρύνοντας περαιτέρω όσους ψάχνουν στέγη.
Ακόμα πιο ανησυχητική είναι η πιθανή επίπτωση στις τιμές των ενοικίων. Όπως έχει αποδειχθεί διεθνώς, όταν ρέει αφειδώς κρατικό χρήμα στην αγορά χωρίς αυστηρούς όρους, οι τιμές τείνουν να αυξάνονται, καθώς οι ιδιοκτήτες προσαρμόζουν τις απαιτήσεις τους προς τα πάνω. Με λίγα λόγια, η κρατική επιδότηση δεν «λύνει» το πρόβλημα της στέγασης· το επιδεινώνει.
Στο τέλος, όσοι πραγματικά έχουν ανάγκη —νέοι, χαμηλόμισθοι, οικογένειες— θα αντιμετωπίσουν ακόμη πιο δύσκολες συνθήκες. Όχι μόνο δεν θα ωφεληθούν, αλλά θα βρεθούν αντιμέτωποι με αυξημένα ενοίκια και περιορισμένες επιλογές, λόγω μιας πολιτικής που «μοιράζει χρήμα» χωρίς ελέγχους.
Η λύση δεν είναι η απόρριψη της επιδότησης. Αντίθετα, χρειάζεται στοχευμένη εφαρμογή, με διασταυρώσεις, δικλείδες ασφαλείας και δικαιοσύνη. Χωρίς αυτά, το μόνο που θα επιδοτηθεί είναι η αδιαφάνεια και η καταστρατήγηση του νόμου.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
