Η ελληνική κυβέρνηση εισάγει ένα νέο, αυστηρότερο πλαίσιο για την επιστροφή ενοικίου, το οποίο αφορά άμεσα χιλιάδες ενοικιαστές σε ολόκληρη τη χώρα. Όπως έγινε γνωστό από δηλώσεις του υπουργού Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, η οικονομική ενίσχυση που προβλέπεται για όσους πληρώνουν ενοίκιο, δεν θα είναι πλέον δεδομένη.
Υποχρεωτικές οι ψηφιακές πληρωμές για την επιστροφή
Κατά τη διάρκεια του συνεδρίου «Ελλάδα 2025-2030», ο υπουργός ξεκαθάρισε ότι μόνο οι ενοικιαστές που καταβάλλουν τα μισθώματα με ηλεκτρονικό τρόπο θα έχουν το δικαίωμα να λάβουν την επιστροφή ενός μισθώματος που θεσμοθετείται κάθε χρόνο. Συγκεκριμένα, αυτή η επιστροφή ισούται με το 1/12 του συνολικού ποσού που έχει καταβληθεί για ενοίκια μέσα στο έτος και αποδίδεται στο τέλος Νοεμβρίου.
Όπως διευκρίνισε, η σχετική διάταξη πρόκειται να κατατεθεί άμεσα στη Βουλή και θα περιλαμβάνει σαφείς προϋποθέσεις: όποιος δεν έχει πραγματοποιήσει τις πληρωμές του μέσω τραπέζης, e-banking ή άλλου ψηφιακού μέσου, θα αποκλείεται αυτόματα από τη διαδικασία επιστροφής.
Τέλος και στις φοροαπαλλαγές για ιδιοκτήτες
Η νέα νομοθετική πρωτοβουλία δεν αφορά μόνο τους ενοικιαστές. Ο κ. Πιερρακάκης αναφέρθηκε και στις συνέπειες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι μέχρι σήμερα απολάμβαναν έκπτωση 5% επί των εισοδημάτων από ενοίκια για έξοδα συντήρησης και βελτίωσης. Πλέον, αυτή η έκπτωση δεν θα ισχύει εφόσον το ενοίκιο δεν έχει καταβληθεί με ψηφιακά μέσα.
Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι ιδιοκτήτες που δέχονται μετρητά ή πληρωμές “στο χέρι” θα χάσουν σημαντικά φορολογικά οφέλη. Με τον τρόπο αυτόν, η κυβέρνηση επιχειρεί να καταπολεμήσει τη φοροδιαφυγή και να ενισχύσει τη διαφάνεια στον τομέα των μισθώσεων.
Στόχος η ενίσχυση της διαφάνειας και η αύξηση προσφοράς κατοικιών
Η κεντρική ιδέα πίσω από την αλλαγή αυτή είναι η σύνδεση της ψηφιακής διαφάνειας με την αποτελεσματικότερη κατανομή των στεγαστικών ενισχύσεων. Ο υπουργός τόνισε ότι το γενικό πρόβλημα στέγασης που αντιμετωπίζει η χώρα δεν πρόκειται να λυθεί μόνο με οικονομικά βοηθήματα, αλλά κυρίως με αύξηση της διαθεσιμότητας ακινήτων.
Γι’ αυτό και το κράτος προχωρά σε πρωτοβουλίες που θα δώσουν ώθηση στην προσφορά, όπως αναπλάσεις περιοχών, νέες οικοδομικές άδειες και διευκολύνσεις για ανακαινίσεις. Παράλληλα όμως, επιβάλλεται και μια τάξη στον τρόπο λειτουργίας της αγοράς, ξεκινώντας από τη θεσμοθέτηση των ηλεκτρονικών πληρωμών.
Χωρίς ψηφιακή συναλλαγή, καμία κρατική ενίσχυση
Ο υπουργός ήταν σαφής στην τοποθέτησή του: κανένα φυσικό πρόσωπο δεν θα επωφελείται από κρατικά προγράμματα στήριξης ενοικίου, αν δεν τηρεί τον όρο της ψηφιακής καταβολής. «Όσοι δεν πληρώνουν τα ενοίκιά τους με ηλεκτρονικό τρόπο, δεν θα λαμβάνουν καμία επιστροφή», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Η δήλωση αυτή έρχεται να υπενθυμίσει ότι πλέον η σχέση ενοικιαστή και κράτους περνά μέσα από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες. Η διαφάνεια στις συναλλαγές αποτελεί προϋπόθεση για κάθε ενίσχυση – και για κάθε προνόμιο στο νέο ψηφιακό μοντέλο που υιοθετεί η χώρα.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
