Από το φθινόπωρο του 2025 ξεκινά ένα νέο μέτρο που αλλάζει τα δεδομένα για χιλιάδες ενοικιαστές. Με τον νόμο 5217/2025, καθιερώνεται η επιστροφή ενός ενοικίου κάθε χρόνο, χωρίς καν να απαιτείται αίτηση από τον δικαιούχο. Το κράτος θα καταθέτει απευθείας το ποσό στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό, με πρώτη πληρωμή τον Νοέμβριο του 2025.
Η ενίσχυση αυτή δεν αφορά μόνο τις οικογένειες, αλλά και τους φοιτητές που νοικιάζουν διαμέρισμα, καθώς το μέτρο επεκτείνεται και στη φοιτητική στέγη. Ας δούμε όμως αναλυτικά ποιοι ωφελούνται, πόσα χρήματα μπορούν να λάβουν και ποια κριτήρια πρέπει να πληρούν.
Πόσα χρήματα επιστρέφονται
Το ύψος της επιδότησης φτάνει:
-
Έως 800€ τον χρόνο για κύρια κατοικία, με επιπλέον 50€ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
-
Έως 800€ για φοιτητική κατοικία, χωρίς προσαυξήσεις.
Υπάρχουν και ειδικές προβλέψεις:
-
Σε περίπτωση διαζυγίου ή διάστασης, η προσαύξηση λόγω τέκνων μοιράζεται και στους δύο γονείς.
-
Για φοιτητές που είναι οι ίδιοι μισθωτές και δηλώνουν το μίσθωμα στην Εφορία, ισχύουν οι ίδιες προϋποθέσεις με αυτές της κύριας κατοικίας.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Για να εγκριθεί η ενίσχυση στην κύρια κατοικία, λαμβάνονται υπόψη τόσο το εισόδημα όσο και η ακίνητη περιουσία (όπως αποτυπώνεται στον ΕΝΦΙΑ).
Αναλυτικά:
-
Άγαμος: Ετήσιο εισόδημα έως 20.000€ και περιουσία έως 120.000€.
-
Έγγαμος ή Σύμφωνο Συμβίωσης: Εισόδημα έως 28.000€, με προσαύξηση +4.000€ για κάθε παιδί. Το περιουσιακό όριο αυξάνεται κατά 20.000€ για τον/τη σύζυγο και άλλα 20.000€ για κάθε παιδί.
-
Μονογονεϊκή οικογένεια: Εισόδημα έως 31.000€, συν +5.000€ για κάθε παιδί μετά το πρώτο. Το περιουσιακό όριο προσαυξάνεται αντίστοιχα.
Για τη φοιτητική κατοικία τα πράγματα είναι απλούστερα: μετράει μόνο το εισοδηματικό κριτήριο, όχι η περιουσία.
Πώς θα γίνει η πληρωμή
Η διαδικασία είναι σχεδόν αυτόματη:
-
Η καταβολή γίνεται άπαξ τον Νοέμβριο κάθε έτους.
-
Το ποσό μπαίνει κατευθείαν στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
-
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.
Με απλά λόγια: τα χρήματα θα πιστώνονται στον λογαριασμό χωρίς καμία γραφειοκρατία ή καθυστέρηση, εφόσον έχουν δηλωθεί σωστά τα στοιχεία.
Οι απαραίτητες προϋποθέσεις
Για να υπολογιστεί η ενίσχυση χρειάζονται ορισμένες βασικές κινήσεις:
-
Να έχει υποβληθεί δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ μέχρι τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής.
-
Ο αριθμός της δήλωσης πρέπει να φαίνεται και στο έντυπο Ε1 του μισθωτή.
-
Για το 2025 δίνεται περίοδος χάριτος: οι δηλώσεις που αφορούν ενεργές μισθώσεις του 2024 μπορούν να γίνουν χωρίς πρόστιμο μέχρι τις 15 Ιουλίου 2025.
Η ΑΑΔΕ θα αντλεί αυτόματα τα δεδομένα από τη φορολογική δήλωση και θα υπολογίζει το δικαιούμενο ποσό, χωρίς να απαιτείται καμία αίτηση από τον πολίτη.
Τι συμβαίνει σε περίπτωση λαθών
Αν διαπιστωθεί ότι κάποιος έλαβε την ενίσχυση χωρίς να τη δικαιούται, τα χρήματα θα πρέπει να επιστραφούν με τόκο. Επιπλέον, ο δικαιούχος θα αποκλείεται από το πρόγραμμα για τρία χρόνια.
Με λίγα λόγια, η σωστή δήλωση στοιχείων είναι απαραίτητη για να μην υπάρξουν δυσάρεστες εκπλήξεις.
Γιατί το μέτρο θεωρείται σημαντικό
Η νέα ρύθμιση έρχεται σε μια περίοδο που τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί και η στέγη έχει μετατραπεί σε μείζον κοινωνικό ζήτημα. Με την ετήσια επιστροφή έως 800€, μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να δει στον λογαριασμό της ακόμα και 900€, ποσό που αντιστοιχεί σε έναν ολόκληρο μισθό.
Για τους φοιτητές, η ενίσχυση λειτουργεί ως «ανάσα» απέναντι στις υπέρογκες τιμές των διαμερισμάτων κοντά στις σχολές. Έτσι, το μέτρο αποκτά και κοινωνική διάσταση, αφού στηρίζει νοικοκυριά που βρίσκονται σε πραγματική ανάγκη.
Συμπέρασμα
Το νέο βοήθημα κατοικίας είναι μια από τις πιο ουσιαστικές ελαφρύνσεις που ανακοινώθηκαν τα τελευταία χρόνια. Εξασφαλίζει ότι, χωρίς καμία γραφειοκρατική διαδικασία, οι ενοικιαστές θα δουν στον λογαριασμό τους μια σημαντική οικονομική ενίσχυση κάθε Νοέμβριο.
Όσοι τηρούν τις προϋποθέσεις και φροντίσουν να έχουν σωστά ενημερωμένα τα στοιχεία στην ΑΑΔΕ, θα επωφεληθούν από μια επιδότηση που μπορεί να κάνει πραγματική διαφορά στον οικογενειακό προϋπολογισμό.
