Αν είσαι ενοικιαστής και περιμένεις την επιστροφή ενοικίου το 2026, υπάρχει μια λεπτομέρεια που μπορεί να κάνει τη διαφορά ανάμεσα στο να δεις χρήματα στον λογαριασμό σου… ή να μείνεις με άδεια χέρια. Και το πιο ανησυχητικό; Πολλοί την αγνοούν.
Η διαδικασία δεν είναι απλή «τυπικότητα». Αντίθετα, απαιτεί προσοχή στη φορολογική δήλωση και σωστή καταγραφή συγκεκριμένων στοιχείων. Ας δούμε τι πρέπει να προσέξεις για να μη χάσεις την ενίσχυση.
📌 Το πρώτο και βασικό βήμα που δεν πρέπει να ξεχάσεις
Η πιο σημαντική προϋπόθεση για να λάβεις την επιστροφή είναι να υπάρχει καταχωρημένο μισθωτήριο στην ΑΑΔΕ.
Αυτό σημαίνει ότι η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης πρέπει να έχει υποβληθεί έγκαιρα, δηλαδή μέχρι τις 15 Ιουλίου 2026. Αν το μισθωτήριο δεν έχει δηλωθεί ή έχει καθυστερήσει, τότε πρακτικά «μπλοκάρεις» τη διαδικασία πριν καν ξεκινήσει.
Με απλά λόγια: χωρίς ενεργό και σωστά καταχωρημένο μισθωτήριο, δεν υπάρχει επιστροφή.
⚠️ Το σημείο-παγίδα στη φορολογική δήλωση (που κάνουν πολλοί λάθος)
Ακόμα κι αν το μισθωτήριο έχει δηλωθεί σωστά, η φορολογική σου δήλωση πρέπει να είναι απολύτως ακριβής.
Στο έντυπο Ε1 του φορολογικού έτους 2025, υπάρχει ένα σημείο που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή:
-
Στον Πίνακα 6, πρέπει να δηλώσεις τον αριθμό της δήλωσης μίσθωσης
-
Στον κωδικό 081, πρέπει να συμπληρώσεις το σύνολο των ενοικίων που πλήρωσες μέσα στη χρονιά
👉 Εδώ γίνεται και το πιο συχνό λάθος: πολλοί γράφουν το μηνιαίο ενοίκιο αντί για το ετήσιο ποσό.
Αν, για παράδειγμα, πληρώνεις 500€ τον μήνα, δεν πρέπει να γράψεις 500€, αλλά 6.000€ για όλο το έτος. Αυτό το λάθος μπορεί να επηρεάσει τον υπολογισμό της επιστροφής.
🔍 Τι γίνεται αν ξέχασες να συμπληρώσεις στοιχεία;
Υπάρχει και ένα «δίχτυ ασφαλείας».
Ακόμη κι αν δεν έχεις συμπληρώσει τον αριθμό του μισθωτηρίου στο Ε1, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε διασταυρώσεις. Συγκεκριμένα, θα ελέγξει:
-
τα στοιχεία της δήλωσής σου
-
τη δήλωση του ιδιοκτήτη
-
και τη σύνδεση μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος
Αν όλα ταιριάζουν, τότε η επιστροφή μπορεί να εγκριθεί κανονικά.
Ωστόσο, μην βασίζεσαι σε αυτό. Οι σωστές δηλώσεις μειώνουν τον κίνδυνο καθυστερήσεων ή προβλημάτων.
💶 Πώς υπολογίζεται το ποσό που θα πάρεις
Το ποσό που θα λάβεις δεν είναι αυθαίρετο.
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ:
-
αυτού που αναγράφεται στο μισθωτήριο
-
και αυτού που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στη δική του φορολογική δήλωση
Αυτό σημαίνει ότι οποιαδήποτε απόκλιση μπορεί να επηρεάσει το τελικό ποσό. Γι’ αυτό είναι σημαντικό τα στοιχεία να είναι πλήρως ευθυγραμμισμένα.
🏦 Πότε και πώς θα μπουν τα χρήματα
Η πληρωμή της ενίσχυσης θα γίνει:
-
εφάπαξ
-
απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχεις δηλώσει στην ΑΑΔΕ
Μπορείς να ελέγξεις ή να ενημερώσεις τον λογαριασμό σου μέσω:
-
της πλατφόρμας myAADE
-
ή της εφαρμογής myAADEapp
👉 Αν ο IBAN είναι λάθος ή ανενεργός, ενδέχεται να υπάρξει καθυστέρηση στην πληρωμή.
📞 Πού να απευθυνθείς αν έχεις απορίες
Αν χρειάζεσαι βοήθεια ή διευκρινίσεις, υπάρχει διαθέσιμη υποστήριξη:
-
Τηλεφωνικά στο 1521 (εργάσιμες ημέρες)
-
Ψηφιακά, 24/7 μέσω της υπηρεσίας my1521
Εκεί μπορείς να βρεις καθοδήγηση για θέματα που αφορούν στεγαστικά προγράμματα και επιστροφές ενοικίου.
✅ Τι να θυμάσαι για να μη χάσεις τα χρήματα
Για να είσαι σίγουρος ότι θα λάβεις την επιστροφή ενοικίου:
✔ Έλεγξε ότι το μισθωτήριο έχει δηλωθεί μέχρι 15/7/2026
✔ Συμπλήρωσε σωστά το Ε1 (ιδιαίτερα τον κωδικό 081)
✔ Δήλωσε το συνολικό ποσό ενοικίων, όχι το μηνιαίο
✔ Επιβεβαίωσε ότι ο IBAN σου είναι σωστός
✔ Μην αφήνεις ασυμφωνίες με τον ιδιοκτήτη
💡 Η λεπτομέρεια κάνει τη διαφορά. Μια μικρή παράλειψη μπορεί να σου κοστίσει ολόκληρη την επιστροφή. Αν όμως προσέξεις τα βασικά, τότε τα χρήματα θα μπουν στον λογαριασμό σου χωρίς πρόβλημα.
