Νέα δεδομένα για τον νόμο Κατσέλη μετά τη νομοθετική ρύθμιση. Ποιοι δανειολήπτες μπορούν να αμφισβητήσουν διαταγές πληρωμής και να αποτρέψουν πλειστηριασμούς.
Η ψήφιση της νέας νομοθετικής ρύθμισης του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στον νόμο Κατσέλη δημιουργεί νέα δεδομένα για χιλιάδες δανειολήπτες, ακόμη και για όσους έχουν ήδη χάσει τη δικαστική ρύθμιση των οφειλών τους.
Σύμφωνα με νομικούς κύκλους, η νέα διάταξη, σε συνδυασμό με την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, ανοίγει τον δρόμο για έναν νέο κύκλο δικαστικών προσφυγών, προσφέροντας σημαντικά νομικά επιχειρήματα σε δανειολήπτες που βρίσκονται αντιμέτωποι με κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.
Πώς μπορούν να αμφισβητηθούν οι διαταγές πληρωμής
Παρότι η νέα ρύθμιση αφορά άμεσα όσους εξακολουθούν να τηρούν ενεργές ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010 (νόμος Κατσέλη), οι ειδικοί επισημαίνουν ότι μπορεί να αποτελέσει ισχυρό εργαλείο και για όσους τέθηκαν εκτός ρύθμισης επειδή δεν κατέβαλαν τις προβλεπόμενες δόσεις.
Το βασικό νομικό επιχείρημα αφορά τον τρόπο υπολογισμού των οφειλών. Εφόσον οι δόσεις είχαν υπολογιστεί με λανθασμένο τρόπο, επιβαρύνοντας τους δανειολήπτες με υψηλότερους τόκους από αυτούς που πλέον προβλέπει ο νόμος, τίθεται ζήτημα ορθότητας της απαίτησης του πιστωτή.
Με βάση αυτό το δεδομένο, μπορεί να αμφισβητηθεί το εκκαθαρισμένο της οφειλής και να ασκηθούν ανακοπές κατά διαταγών πληρωμής, δίνοντας τη δυνατότητα σε αρκετούς δανειολήπτες να ανακόψουν διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης και πλειστηριασμών.
Τι αλλάζει με τη νέα νομοθετική ρύθμιση
Η νέα παρέμβαση του υπουργείου αφορά περισσότερους από 100.000 δανειολήπτες που εξακολουθούν να έχουν ενεργές ρυθμίσεις στον νόμο Κατσέλη και ενσωματώνει στην πράξη την υπ’ αριθμ. 6/2026 απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.
Οι βασικές αλλαγές προβλέπουν:
- Ο τόκος υπολογίζεται αποκλειστικά πάνω στη μηνιαία δόση που όρισε το δικαστήριο και όχι στο συνολικό ύψος της οφειλής.
- Για την πρώτη δόση προβλέπεται περίοδος τοκοφορίας 30 ημερών.
- Τα επιπλέον ποσά τόκων που καταβλήθηκαν στο παρελθόν από συνεπείς δανειολήπτες θεωρούνται αποπληρωμή κεφαλαίου και αφαιρούνται από τις τελευταίες δόσεις της ρύθμισης.
- Δεν προβλέπεται επιστροφή χρημάτων για ρυθμίσεις που έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή έχουν καταπέσει.
- Το κόστος της ρύθμισης επιμερίζεται μεταξύ των τραπεζών και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ».
- Παραμένει αμετάβλητος ο τρόπος υπολογισμού των τόκων στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό, όπου εξακολουθεί να εφαρμόζεται το ισχύον καθεστώς των τοκοχρεολυτικών δόσεων.
Νέα νομική «ασπίδα» για όσους κινδυνεύουν
Οι εξελίξεις δημιουργούν νέα περιθώρια αντίδρασης για δανειολήπτες που μέχρι σήμερα θεωρούσαν ότι είχαν εξαντλήσει κάθε δυνατότητα προστασίας.
Νομικοί εκτιμούν ότι κάθε περίπτωση θα πρέπει να εξεταστεί ξεχωριστά, καθώς σε αρκετές υποθέσεις ενδέχεται να υπάρχουν σοβαρές πιθανότητες ακύρωσης διαταγών πληρωμής ή καθυστέρησης διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης, όταν αποδεικνύεται ότι οι τόκοι είχαν υπολογιστεί λανθασμένα.
Η νέα νομοθετική παρέμβαση, σε συνδυασμό με τη νομολογία του Αρείου Πάγου, διαμορφώνει ένα διαφορετικό τοπίο για χιλιάδες δανειολήπτες, οι οποίοι καλούνται πλέον να εξετάσουν εκ νέου τις δυνατότητες που έχουν για την προστασία της περιουσίας τους.
