Σχέδιο για 2.400 κατοικίες σε ανενεργά στρατόπεδα φέρνει η κυβέρνηση με κοινωνικό ενοίκιο και νέες γειτονιές με υποδομές. Ποιοι θα είναι οι δικαιούχοι.
Η αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων μπαίνει δυναμικά στο τραπέζι της στεγαστικής πολιτικής, καθώς η κυβέρνηση εξετάζει σχέδιο μετατροπής τους σε σύγχρονες οικιστικές ζώνες με 2.400 νέες κατοικίες και προσιτό ενοίκιο.
Η πρωτοβουλία αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης που επηρεάζει ολοένα και περισσότερα νοικοκυριά, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα όπου οι τιμές ενοικίων έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια.
Το σχέδιο προβλέπει τη συνεργασία διαφορετικών υπουργείων, με στόχο να αξιοποιηθούν στρατιωτικές εγκαταστάσεις που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητες και να μετατραπούν σε νέες γειτονιές που θα καλύπτουν πραγματικές στεγαστικές ανάγκες.
Στρατόπεδα που μένουν ανεκμετάλλευτα μετατρέπονται σε κατοικίες
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που εξετάζεται, εκτάσεις στρατοπέδων που δεν χρησιμοποιούνται πλέον θα αξιοποιηθούν για την ανάπτυξη νέων οικιστικών συγκροτημάτων.
Η πρωτοβουλία υλοποιείται σε συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, καθώς οι συγκεκριμένες εκτάσεις ανήκουν στη στρατιωτική περιουσία. Μέσα από αυτή τη συνεργασία, επιδιώκεται να αξιοποιηθούν μεγάλες επιφάνειες γης που διαφορετικά θα παρέμεναν ανενεργές.
Οι νέες κατοικίες θα προορίζονται κυρίως για νοικοκυριά που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στα υψηλά ενοίκια της αγοράς, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση με χαμηλότερο κόστος διαβίωσης.
Η δημιουργία περίπου 2.400 κατοικιών αποτελεί μόνο ένα μέρος μιας μεγαλύτερης στρατηγικής για την ενίσχυση της κοινωνικής στέγασης στη χώρα.
Το στεγαστικό ζήτημα φτάνει μέχρι τις Βρυξέλλες
Το πρόβλημα της στέγασης δεν αποτελεί μόνο ελληνική πρόκληση αλλά ευρωπαϊκό ζήτημα. Κατά τη διάρκεια επαφών στις Βρυξέλλες, η ελληνική πλευρά έθεσε το θέμα στους ευρωπαϊκούς θεσμούς, επιδιώκοντας μεγαλύτερη ευελιξία στη χρηματοδότηση σχετικών έργων.
Η ενεργειακή κρίση και οι γεωπολιτικές εξελίξεις των τελευταίων ετών έχουν επηρεάσει σημαντικά το κόστος ζωής στην Ευρώπη. Οι επιπτώσεις αυτές δεν περιορίζονται μόνο στους λογαριασμούς ενέργειας αλλά επεκτείνονται και στην αγορά ακινήτων.
Η αύξηση των τιμών κατασκευής, σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών, έχει οδηγήσει σε σημαντική άνοδο των ενοικίων σε πολλές πόλεις.
Για τον λόγο αυτό, η ελληνική κυβέρνηση επιδιώκει να αξιοποιήσει ευρωπαϊκά χρηματοδοτικά εργαλεία ώστε να προχωρήσουν πιο γρήγορα επενδύσεις που σχετίζονται με την κοινωνική κατοικία.
Όχι μόνο σπίτια – αλλά ολοκληρωμένες γειτονιές
Στον σχεδιασμό των νέων οικιστικών συγκροτημάτων δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στη δημιουργία ολοκληρωμένων γειτονιών και όχι απλώς συγκεντρώσεων κατοικιών.
Η εμπειρία έχει δείξει ότι μεγάλα συγκροτήματα χωρίς κοινωνικές υποδομές μπορούν με την πάροδο του χρόνου να οδηγηθούν σε υποβάθμιση. Για τον λόγο αυτό, το νέο μοντέλο ανάπτυξης προβλέπει την παράλληλη δημιουργία χώρων που θα εξυπηρετούν την καθημερινότητα των κατοίκων.
Μεταξύ των υποδομών που εξετάζεται να ενταχθούν στα νέα συγκροτήματα περιλαμβάνονται:
-
βρεφονηπιακοί σταθμοί
-
παιδικές χαρές
-
χώροι άθλησης
-
κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου
-
σημεία κοινωνικών υπηρεσιών
Η φιλοσοφία του σχεδίου είναι να δημιουργηθούν λειτουργικές και βιώσιμες γειτονιές, στις οποίες οι οικογένειες θα μπορούν να καλύπτουν βασικές ανάγκες χωρίς να χρειάζεται να μετακινούνται μεγάλες αποστάσεις.
Ποιοι θα μπορούν να νοικιάσουν τα νέα σπίτια
Οι κατοικίες που θα δημιουργηθούν δεν θα διατεθούν ελεύθερα στην αγορά. Αντίθετα, θα προσφέρονται μέσω ενός συστήματος κοινωνικού ενοικίου, το οποίο θα βασίζεται σε οικονομικά και κοινωνικά κριτήρια.
Ανάμεσα στους δικαιούχους αναμένεται να περιλαμβάνονται:
-
οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά
-
μονογονεϊκά νοικοκυριά
-
νέοι εργαζόμενοι με χαμηλό εισόδημα
-
νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν σοβαρές στεγαστικές δυσκολίες
Παράλληλα, σχεδιάζεται να υπάρχουν διαφορετικοί τύποι κατοικιών, ώστε να καλύπτονται ποικίλες ανάγκες.
Τα συγκροτήματα θα περιλαμβάνουν:
-
μικρά διαμερίσματα για ένα άτομο
-
κατοικίες για ζευγάρια
-
μεγαλύτερα διαμερίσματα για οικογένειες
Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται να δημιουργηθεί μια ισορροπημένη κοινωνική σύνθεση στις νέες γειτονιές.
Γιατί επιλέχθηκαν τα παλιά στρατόπεδα
Ένα από τα μεγαλύτερα εμπόδια στην ανάπτυξη νέων κατοικιών στις μεγάλες πόλεις είναι η έλλειψη μεγάλων ενιαίων οικοπέδων.
Τα περισσότερα διαθέσιμα οικόπεδα είναι μικρά και διάσπαρτα, γεγονός που δυσκολεύει τη δημιουργία μεγάλων οικιστικών σχεδίων.
Τα ανενεργά στρατόπεδα αποτελούν μια από τις λίγες περιπτώσεις όπου υπάρχουν μεγάλες εκτάσεις μέσα ή κοντά σε αστικές περιοχές. Αυτό τα καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικά για την ανάπτυξη νέων οικιστικών ζωνών.
Η αξιοποίησή τους μπορεί να συμβάλει σημαντικά στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, κάτι που θεωρείται κρίσιμο για τη σταθεροποίηση των ενοικίων τα επόμενα χρόνια.
Μακροχρόνιο έργο με σημαντικές προοπτικές
Παρότι το σχέδιο έχει ήδη τεθεί σε επεξεργασία, η υλοποίηση τέτοιων παρεμβάσεων απαιτεί χρόνο. Η μετατροπή στρατιωτικών εγκαταστάσεων σε κατοικημένες περιοχές περιλαμβάνει πολεοδομικό σχεδιασμό, κατασκευή υποδομών και διαδικασίες χρηματοδότησης.
Ωστόσο, η συνεργασία μεταξύ των αρμόδιων υπουργείων θεωρείται καθοριστική για την επιτάχυνση των διαδικασιών.
Αν το σχέδιο προχωρήσει όπως έχει σχεδιαστεί, θα μπορούσε να αποτελέσει ένα σημαντικό βήμα για την ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας στην Ελλάδα και την αντιμετώπιση μιας κρίσης που επηρεάζει όλο και περισσότερους πολίτες.
