Η Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026 εξελίσσεται σε μία από τις πιο φορτωμένες φορολογικά ημερομηνίες του καλοκαιριού.
Η επίσημη σελίδα της ΑΑΔΕ συγκεντρώνει για εκείνη την ημέρα σειρά υποχρεώσεων που αφορούν φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες και επιχειρήσεις. Μεταξύ άλλων λήγουν η 6η δόση ΕΝΦΙΑ, η 2η δόση φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, η 2η δόση φόρου εισοδήματος νομικών προσώπων και δηλώσεις ΦΠΑ.
ΕΝΦΙΑ: η 6η δόση
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν μπροστά τους την έκτη μηνιαία δόση του ΕΝΦΙΑ.
Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 καταβάλλεται σε περισσότερες μηνιαίες δόσεις σε σχέση με παλαιότερα χρόνια, αλλά αυτό σημαίνει ότι η υποχρέωση απλώνεται σε μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Όποιος έχει ενεργή πάγια εντολή πρέπει να βεβαιωθεί ότι υπάρχει επαρκές υπόλοιπο στον λογαριασμό.
Δεύτερη δόση φόρου εισοδήματος
Την ίδια ημέρα λήγει η δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος για φυσικά πρόσωπα.
Έτσι ένας ιδιοκτήτης μπορεί μέσα στην ίδια ημέρα να πληρώνει ταυτόχρονα ΕΝΦΙΑ και φόρο εισοδήματος.
Για αρκετά νοικοκυριά αυτό δημιουργεί σημαντική ταμειακή πίεση.
Τι γίνεται με τις επιχειρήσεις
Στις 31 Αυγούστου υπάρχουν δεκάδες επαγγελματικές υποχρεώσεις.
Μεταξύ άλλων:
δηλώσεις ΦΠΑ Ιουλίου,
παρακρατούμενοι φόροι,
τέλος παρεπιδημούντων,
δηλώσεις μίσθωσης,
και ασφαλιστικές υποχρεώσεις.
Δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων
Ιδιοκτήτες που είχαν έναρξη, τροποποίηση ή λύση μίσθωσης τον Ιούλιο έχουν επίσης προθεσμία στο τέλος Αυγούστου για την αντίστοιχη ηλεκτρονική δήλωση.
Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό ενόψει της αυξημένης κινητικότητας στην αγορά φοιτητικής κατοικίας.
Προσοχή στα νέα ενοίκια
Εάν ένας ιδιοκτήτης νοικιάσει σπίτι σε φοιτητή τον Αύγουστο, οι φορολογικές προθεσμίες μπορεί να είναι διαφορετικές από εκείνες μιας μίσθωσης που ξεκίνησε τον Ιούλιο.
Πρέπει να εξετάζεται η πραγματική ημερομηνία έναρξης και η υποχρέωση δήλωσης.
Οι επαγγελματίες έχουν ακόμη περισσότερα
Οι επιχειρήσεις με διπλογραφικά ή, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, απλογραφικά βιβλία έχουν μηνιαίες υποχρεώσεις ΦΠΑ.
Το 2026 έχει διευρυνθεί η μηνιαία υποβολή για κατηγορίες επιχειρήσεων που έκαναν έναρξη μετά την 1η Απριλίου 2025.
Γιατί το τέλος του μήνα είναι επικίνδυνο
Όταν πολλές υποχρεώσεις λήγουν την ίδια ημέρα, ο μεγαλύτερος κίνδυνος δεν είναι πάντα η έλλειψη χρημάτων.
Είναι η παράλειψη.
Ένας φορολογούμενος μπορεί να πληρώσει τον φόρο εισοδήματος και να ξεχάσει τον ΕΝΦΙΑ.
Μία επιχείρηση μπορεί να υποβάλει ΦΠΑ και να ξεχάσει παρακρατούμενο φόρο.
Το myAADE είναι η βασική εικόνα
Οι πολίτες μπορούν να ελέγχουν τις βεβαιωμένες οφειλές και τις προθεσμίες μέσα από το myAADE.
Είναι χρήσιμο να γίνεται έλεγχος αρκετές ημέρες πριν από τη λήξη και όχι το βράδυ της 31ης Αυγούστου.
Τι γίνεται αν δεν υπάρχουν χρήματα
Η απλή μη πληρωμή δημιουργεί ληξιπρόθεσμη οφειλή και επιβαρύνσεις.
Ανάλογα με το είδος της οφειλής, μπορεί να εξεταστεί η δυνατότητα πάγιας ρύθμισης.
Η ρύθμιση όμως έχει δικούς της όρους και τόκους.
Πάγια εντολή: χρήσιμη αλλά όχι μαγική
Η πάγια εντολή αποφεύγει την παράλειψη μόνο εφόσον υπάρχει διαθέσιμο υπόλοιπο.
Εάν ο λογαριασμός δεν έχει αρκετά χρήματα, η εντολή μπορεί να αποτύχει.
Για αυτό πρέπει να ελέγχεται λίγες ημέρες νωρίτερα.
Γιατί η 31η Αυγούστου είναι «βαριά» για τα νοικοκυριά
Η χρονική στιγμή είναι δύσκολη.
Ο Αύγουστος έχει ήδη αυξημένα έξοδα διακοπών.
Ο Σεπτέμβριος φέρνει σχολικά, ενοίκια και επιστροφή στις πλήρεις υποχρεώσεις.
Και ενδιάμεσα έρχεται ένα μεγάλο φορολογικό πακέτο.
Τι πρέπει να κάνετε από τώρα
Μπείτε στην ΑΑΔΕ.
Καταγράψτε όλες τις οφειλές.
Ξεχωρίστε τι αφορά προσωπικό φόρο και τι επαγγελματική υποχρέωση.
Ελέγξτε ημερομηνία και ποσό.
Και μην περιμένετε την τελευταία ημέρα.
Η ημερομηνία που πρέπει να κυκλώσετε
31 Αυγούστου 2026.
Για πολλούς φορολογούμενους θα είναι η ημέρα με τις περισσότερες ταυτόχρονες υποχρεώσεις του μήνα.
