Νέα προθεσμία για την υποβολή των Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), δίνοντας επιπλέον χρόνο σε ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως το Airbnb. Η παράταση αφορά αποκλειστικά τις δηλώσεις για τον Σεπτέμβριο του 2026 και η νέα καταληκτική ημερομηνία είναι η Παρασκευή 13 Νοεμβρίου.

Ποιους αφορά η παράταση της ΑΑΔΕ

Περισσότερο χρόνο για την εκπλήρωση των φορολογικών τους υποχρεώσεων έχουν οι διαχειριστές ακινήτων που πραγματοποιούν βραχυχρόνιες μισθώσεις, μετά τη νέα απόφαση της ΑΑΔΕ.

Ειδικότερα, με την απόφαση Α.1227/2026 του διοικητή της Αρχής, Γιώργου Πιτσιλή, μετατίθεται έως και τις 13 Νοεμβρίου 2026 η καταληκτική προθεσμία υποβολής των Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής που αφορούν τον Σεπτέμβριο του 2026.

Η ρύθμιση αφορά τους υπόχρεους υποβολής των συγκεκριμένων δηλώσεων, ανεξάρτητα από την πλατφόρμα μέσω της οποίας πραγματοποιήθηκε η βραχυχρόνια μίσθωση.

Πρόκειται για μια εξέλιξη που ενδιαφέρει ιδιαίτερα και την Κεφαλονιά, όπου σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών και διαχειριστών ακινήτων δραστηριοποιείται στον τομέα της τουριστικής φιλοξενίας.

Γιατί δόθηκε η παράταση

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η απόφαση ελήφθη προκειμένου να διευκολυνθούν οι φορολογούμενοι και οι διαχειριστές ακινήτων που αντιμετώπισαν τεχνικές δυσκολίες κατά την ψηφιακή υποβολή των δηλώσεών τους.

Η μετάθεση της προθεσμίας δίνει τη δυνατότητα στους υπόχρεους να ολοκληρώσουν τη διαδικασία χωρίς τα προβλήματα που ενδεχομένως αντιμετώπισαν κατά την αρχική περίοδο υποβολής.

Η παράταση δεν συνιστά κατάργηση της υποχρέωσης υποβολής. Οι διαχειριστές εξακολουθούν να πρέπει να καταχωρίσουν τις δηλώσεις που τους αφορούν εντός της νέας προθεσμίας.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές

Όσοι είχαν βραχυχρόνιες διαμονές για τις οποίες υπάρχει υποχρέωση δήλωσης τον Σεπτέμβριο του 2026 θα πρέπει να ελέγξουν εάν έχουν ολοκληρώσει τη σχετική διαδικασία.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις περιπτώσεις όπου η δήλωση είχε ξεκινήσει αλλά δεν οριστικοποιήθηκε εξαιτίας τεχνικών προβλημάτων.

Οι ενδιαφερόμενοι είναι σκόπιμο να ελέγξουν ότι τα στοιχεία των διαμονών έχουν καταχωριστεί σωστά και ότι η υποβολή έχει ολοκληρωθεί επιτυχώς.

Σημαντικό: Η συγκεκριμένη απόφαση αφορά τις Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής του Σεπτεμβρίου 2026. Δεν ανακοινώνεται γενική παράταση για άλλους μήνες ή για διαφορετικές φορολογικές υποχρεώσεις.

Πού μπορούν να απευθυνθούν για βοήθεια

Η ΑΑΔΕ παρέχει υποστήριξη μέσω της υπηρεσίας εξυπηρέτησης φορολογουμένων my1521, τόσο τηλεφωνικά όσο και ψηφιακά.

Για τα φυσικά πρόσωπα, η διαδρομή επιλογών στην ψηφιακή πλατφόρμα είναι:

Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος → Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων → Δηλώσεις Μισθωμάτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων Φυσικών Προσώπων → Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για Φυσικά Πρόσωπα.

Για τα νομικά πρόσωπα, η αντίστοιχη διαδρομή είναι:

Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος → Φορολογία Εισοδήματος Νομικών Προσώπων → Δηλώσεις Μισθωμάτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων Νομικών Προσώπων → Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για Νομικά Πρόσωπα.

Μέχρι την Παρασκευή 13 Νοεμβρίου η υποβολή

Η νέα προθεσμία δίνει στους υπόχρεους επιπλέον χρόνο για να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους.

Για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές τουριστικών ακινήτων, ιδιαίτερα σε περιοχές με έντονη εποχική δραστηριότητα όπως η Κεφαλονιά, η έγκαιρη ολοκλήρωση των δηλώσεων είναι σημαντική ώστε να αποφευχθούν προβλήματα με τη φορολογική συμμόρφωση.