Πρόστιμο 47.600 ευρώ επιβλήθηκε σε ιδιοκτήτρια τριών διαμερισμάτων για παραλείψεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Δείτε ποια λάθη εντόπισε η ΑΑΔΕ.

Πρόστιμο-σοκ 47.600 ευρώ για Airbnb – Τα 3 λάθη που μπορεί να κοστίσουν μια περιουσία

Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα των κινδύνων που κρύβει η μη τήρηση των φορολογικών υποχρεώσεων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελεί υπόθεση που εξέτασαν οι φορολογικές αρχές, με ιδιοκτήτρια τριών διαμερισμάτων να καλείται να πληρώσει συνολικά 47.600 ευρώ σε πρόστιμα.

Η υπόθεση αφορά φορολογική κάτοικο Σερβίας, η οποία εκμεταλλευόταν τρία διαμερίσματα σε δημοφιλή τουριστικό προορισμό της Βόρειας Ελλάδας. Ο φορολογικός έλεγχος αποκάλυψε σειρά παραλείψεων, οι οποίες οδήγησαν σε διαδοχικούς καταλογισμούς προστίμων.

Τα λάθη που εντόπισε η ΑΑΔΕ

Το σημαντικότερο ζήτημα αφορούσε τη μη τήρηση των υποχρεώσεων που προβλέπονται για το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, κάθε ακίνητο που διατίθεται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να είναι καταχωρισμένο στο σχετικό μητρώο, ενώ ο αριθμός εγγραφής του οφείλει να αναγράφεται σε κάθε ηλεκτρονική αγγελία ή μέσο προβολής.

Η υποχρέωση εξετάζεται ξεχωριστά για κάθε ακίνητο, γεγονός που σημαίνει ότι οι παραβάσεις πολλαπλασιάζονται όταν αφορούν περισσότερα διαμερίσματα.

Πρόστιμα 45.000 ευρώ μόνο για το μητρώο

Στην εξεταζόμενη περίπτωση επιβλήθηκε πρόστιμο 5.000 ευρώ για κάθε ακίνητο, δηλαδή συνολικά 15.000 ευρώ ανά φορολογικό έτος.

Επειδή οι παραβάσεις διαπιστώθηκαν για τρεις διαφορετικές φορολογικές περιόδους, το συνολικό ποσό μόνο για τη συγκεκριμένη παράβαση ανήλθε στις 45.000 ευρώ.

Επιχειρηματική δραστηριότητα και πρόσθετες υποχρεώσεις

Ο έλεγχος διαπίστωσε επίσης ότι η εκμετάλλευση τριών ακινήτων αποκτούσε χαρακτηριστικά επιχειρηματικής δραστηριότητας, γεγονός που δημιουργεί πρόσθετες φορολογικές και λογιστικές υποχρεώσεις.

Ωστόσο, η ιδιοκτήτρια δεν είχε υποβάλει δήλωση έναρξης εργασιών, με αποτέλεσμα να της επιβληθεί πρόστιμο 100 ευρώ.

Παράλληλα, διαπιστώθηκε ότι δεν τηρούνταν τα προβλεπόμενα λογιστικά αρχεία, παράβαση που επέφερε επιπλέον πρόστιμο 2.500 ευρώ.

Η προσφυγή απορρίφθηκε

Ο συνολικός λογαριασμός έφτασε έτσι τις 47.600 ευρώ.

Η φορολογούμενη προσέφυγε στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών, υποστηρίζοντας μεταξύ άλλων ότι δεν υπήρχε υπαιτιότητα, ότι τα πρόστιμα ήταν δυσανάλογα και ότι βρισκόταν σε οικονομική αδυναμία.

Η προσφυγή, ωστόσο, απορρίφθηκε, με αποτέλεσμα τα πρόστιμα να παραμείνουν σε ισχύ.