Στην τελική ευθεία βρίσκεται η πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», με ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων να έχουν πλέον ελάχιστες ημέρες για να εξασφαλίσουν τη δυνατότητα διεκδίκησης επιδότησης που μπορεί να φτάσει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Για τα κλειστά ακίνητα η σχετική διαδικασία παραμένει ενεργή έως τις 31 Αυγούστου 2026, σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες για την εφαρμογή του προγράμματος.
Ποιος είναι ο στόχος
Η Ελλάδα έχει χιλιάδες κατοικίες που παραμένουν κλειστές, ενώ ταυτόχρονα η αγορά αντιμετωπίζει έλλειψη διαθέσιμων σπιτιών.
Το πρόγραμμα επιχειρεί να αντιμετωπίσει και τα δύο προβλήματα.
Να βοηθήσει τον ιδιοκτήτη να ανακαινίσει ένα παλιό ακίνητο που δεν μπορεί οικονομικά να αξιοποιήσει.
Και να επιστρέψει κατοικίες στην αγορά.
Πόσο φτάνει η επιδότηση
Το ανώτατο ποσό μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την εισοδηματική κατηγορία και τις επιλέξιμες εργασίες.
Το ποσοστό επιδότησης μπορεί να φτάνει σε υψηλά επίπεδα και έχει ανακοινωθεί δυνατότητα προκαταβολής σημαντικού μέρους της ενίσχυσης.
Δεν παίρνουν όλοι 36.000 ευρώ
Το 36.000 είναι το ανώτατο όριο.
Δεν είναι ένα σταθερό ποσό που πιστώνεται σε κάθε ιδιοκτήτη.
Η τελική χρηματοδότηση εξαρτάται από τον επιλέξιμο προϋπολογισμό και το ποσοστό επιδότησης.
Ποια σπίτια αφορά
Το πρόγραμμα επικεντρώνεται σε παλαιότερες κατοικίες και ιδιαίτερα σε κλειστά ακίνητα που μετά την ανακαίνιση θα χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη ή θα διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση.
Αυτό είναι κρίσιμο.
Δεν σχεδιάστηκε για να χρηματοδοτήσει την ανακαίνιση ενός εξοχικού που θα παραμένει κλειστό έντεκα μήνες τον χρόνο.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας
Το πρώτο βήμα είναι η ηλεκτρονική επιβεβαίωση ότι ο πολίτης και το ακίνητο πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις.
Η πλατφόρμα αξιοποιεί στοιχεία του Taxisnet και των δηλωμένων ακινήτων.
Ο ενδιαφερόμενος μπορεί έτσι να δει αν το ακίνητο περνά στην επόμενη φάση.
Τι πρέπει να προσέξει στο Ε9
Τετραγωνικά.
Έτος κατασκευής.
Ποσοστό ιδιοκτησίας.
Χρήση του ακινήτου.
Εάν τα στοιχεία δεν συμφωνούν με την πραγματική κατάσταση, μπορεί να δημιουργηθεί πρόβλημα στην επιλεξιμότητα.
Για αυτό ο έλεγχος του Ε9 είναι από τις πρώτες κινήσεις που πρέπει να γίνουν.
Τι εργασίες μπορεί να έχει νόημα να γίνουν
Ανάλογα με τον τελικό οδηγό και την έγκριση, μία παλιά κατοικία μπορεί να χρειάζεται:
ηλεκτρολογικά,
υδραυλικά,
μπάνιο,
κουζίνα,
δάπεδα,
κουφώματα,
θέρμανση,
βαψίματα
και ενεργειακές παρεμβάσεις.
Ο στόχος είναι να γίνει ξανά κατοικήσιμη και λειτουργική.
Γιατί η προκαταβολή είναι σημαντική
Σε πολλά προηγούμενα προγράμματα ο ιδιοκτήτης έπρεπε πρώτα να διαθέσει σημαντικό κεφάλαιο και να περιμένει την επιδότηση.
Αυτό απέκλειε πολίτες που είχαν ακίνητο αλλά όχι ρευστότητα.
Η δυνατότητα προκαταβολής μειώνει αυτό το εμπόδιο.
Κλειστό σπίτι δεν σημαίνει απαραίτητα επιλέξιμο σπίτι
Πρέπει να πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις.
Ένα ακίνητο μπορεί να εμφανίζεται κενό αλλά να υπάρχει πολεοδομική ή ιδιοκτησιακή εκκρεμότητα.
Μπορεί επίσης τα φορολογικά στοιχεία να μην αποτυπώνουν σωστά την κατάστασή του.
Τι πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης αυτή την εβδομάδα
Να μπει στην πλατφόρμα.
Να ελέγξει αν το ακίνητο εμφανίζεται σωστά.
Να εκδώσει τη σχετική βεβαίωση όπου είναι ακόμη διαθέσιμη.
Και να μην περιμένει το τελευταίο βράδυ της 31ης Αυγούστου.
Γιατί έχει ευρύτερη σημασία
Αν χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα επιστρέψουν στη μακροχρόνια μίσθωση, αυξάνεται η προσφορά.
Αυτό δεν σημαίνει ότι τα ενοίκια θα πέσουν αυτόματα.
Αλλά χωρίς αύξηση της προσφοράς είναι εξαιρετικά δύσκολο να αντιμετωπιστεί η στεγαστική πίεση.
Η τελευταία εβδομάδα
Η 31η Αυγούστου βρίσκεται πλέον λίγες ημέρες μακριά.
Για έναν ιδιοκτήτη που έχει παλιό κλειστό διαμέρισμα, το πρόγραμμα μπορεί να μετατρέψει ένα ακίνητο που σήμερα δημιουργεί μόνο ΕΝΦΙΑ και έξοδα σε κατοικία που ξαναμπαίνει στην αγορά.
Και με ενίσχυση έως 36.000 ευρώ, αξίζει τουλάχιστον να ελεγχθεί η επιλεξιμότητα πριν κλείσει το παράθυρο.
