Η Δευτέρα 24 Αυγούστου είναι ημερομηνία που χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να έχουν κυκλώσει στο ημερολόγιό τους.
Λήγει η προθεσμία για την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο έχει προκαλέσει ιδιαίτερα μεγάλο ενδιαφέρον λόγω του υψηλού ποσοστού επιδότησης.
Το πρόγραμμα μπορεί να καλύψει δαπάνες έως 36.000 ευρώ, ενώ το ποσοστό ενίσχυσης μπορεί υπό προϋποθέσεις να φτάσει ακόμη και το 95%.
Γιατί η 24η Αυγούστου είναι κρίσιμη
Η διαδικασία χωρίζεται σε διαφορετικά στάδια και αυτό έχει προκαλέσει σύγχυση σε αρκετούς ενδιαφερομένους.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας αποτελεί ουσιαστικά τον πρώτο κρίσιμο έλεγχο του ακινήτου και του ενδιαφερομένου.
Η σχετική δυνατότητα έκδοσης έχει οριστεί έως τις 24 Αυγούστου 2026.
Η κανονική φάση των αιτήσεων για ένταξη στο πρόγραμμα έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου.
Πόσο μεγάλη μπορεί να είναι η επιδότηση
Το ανώτατο ύψος των επιλέξιμων δαπανών μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ.
Η επιδότηση μπορεί να ανέλθει στο 90% και, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, έως το 95%.
Αυτό σημαίνει ότι πρόκειται για ένα από τα πιο γενναιόδωρα προγράμματα ανακαίνισης κατοικίας των τελευταίων ετών.
Δεν καλύπτεται όμως οποιαδήποτε εργασία χωρίς περιορισμούς.
Το 30%-40% πρέπει να αφορά ενεργειακές εργασίες
Σημαντικό στοιχείο είναι ότι μέρος του προϋπολογισμού πρέπει να κατευθύνεται υποχρεωτικά στην ενεργειακή αναβάθμιση.
Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του προγράμματος, περίπου 30%-40% των επιλέξιμων δαπανών πρέπει να συνδέεται με παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Το υπόλοιπο ποσό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τις εργασίες ανακαίνισης που προβλέπει ο οδηγός του προγράμματος.
Ποια ακίνητα βρίσκονται στο επίκεντρο
Ιδιαίτερο βάρος έχει δοθεί στα κλειστά σπίτια.
Ο βασικός στόχος είναι να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίες που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητες.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που είχαν παρουσιαστεί στα τέλη Ιουλίου, περίπου 7.500 κλειστές κατοικίες είχαν ήδη εγκριθεί, ενώ ο κυβερνητικός στόχος ήταν να φτάσουν τις 8.000-10.000.
Το μεγάλο «αντάλλαγμα» της επιδότησης
Η επιδότηση δεν δίνεται χωρίς υποχρεώσεις.
Για τα ακίνητα που εντάσσονται με σκοπό να επιστρέψουν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, προβλέπεται δέσμευση πενταετούς διάθεσης.
Δεν απαιτείται να παραμείνει ο ίδιος ενοικιαστής για ολόκληρο το διάστημα.
Απαιτείται όμως το ακίνητο να εξακολουθεί να χρησιμοποιείται σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος.
Για τις περιπτώσεις ιδιοκατοίκησης πρέπει αντίστοιχα να αποδεικνύεται ότι ο δικαιούχος κατοικεί πραγματικά στο ακίνητο.
Τι γίνεται με τα κλειστά σπίτια
Για τις κλειστές κατοικίες έχει δοθεί ιδιαίτερη προτεραιότητα.
Η κυβέρνηση έχει δηλώσει ότι τα επιλέξιμα κλειστά σπίτια θα χρηματοδοτηθούν, ενώ για συγκεκριμένες κατηγορίες η διαδικασία έχει μεγαλύτερο χρονικό περιθώριο έως το τέλος Αυγούστου.
Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να αγνοήσει την προθεσμία της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας.
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ελέγχουν ποια ακριβώς προθεσμία αφορά τη δική τους περίπτωση.
Τι πρέπει να κάνει σήμερα ο ενδιαφερόμενος
Ο ιδιοκτήτης πρέπει να συνδεθεί στην πλατφόρμα με τους κωδικούς Taxisnet.
Εκεί εμφανίζονται τα φορολογικά στοιχεία και τα ακίνητα που είναι καταχωρισμένα στο όνομά του.
Επιλέγει το ακίνητο που τον ενδιαφέρει και το σύστημα πραγματοποιεί τον πρώτο έλεγχο επιλεξιμότητας.
Επειδή η προθεσμία εκπνέει τη Δευτέρα, η ασφαλέστερη επιλογή είναι να μην περιμένει κάποιος τις τελευταίες ώρες.
Γιατί το πρόγραμμα έχει τόσο μεγάλο ενδιαφέρον
Η ελληνική αγορά κατοικίας αντιμετωπίζει μία ιδιόμορφη αντίφαση.
Υπάρχει μεγάλη ζήτηση για ενοικιαζόμενα σπίτια και ταυτόχρονα σημαντικός αριθμός κατοικιών παραμένει κλειστός.
Η πολιτική του προγράμματος επιχειρεί να λύσει μέρος αυτής της εξίσωσης: δημόσια επιδότηση για την ανακαίνιση με αντάλλαγμα την ενεργοποίηση του ακινήτου.
Για έναν ιδιοκτήτη που διαθέτει παλιό ακίνητο το οποίο παραμένει κλειστό λόγω του υψηλού κόστους ανακαίνισης, η επιδότηση έως 90%-95% μπορεί να αλλάξει πλήρως τα οικονομικά δεδομένα.
Και γι’ αυτό η 24η Αυγούστου δεν είναι απλώς άλλη μία ημερομηνία στο ημερολόγιο.
