Δύο σημαντικές πληρωμές μέσα στο φθινόπωρο του 2026 φέρνει η ειδική επιστροφή ενοικίου για εκπαιδευτικούς και εργαζομένους στον χώρο της Υγείας που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους.
Η πρώτη πληρωμή αναμένεται μέσα στον Σεπτέμβριο και θα αφορά αναδρομικά τα ενοίκια του 2024, ενώ θα ακολουθήσει δεύτερη πίστωση έως το τέλος Νοεμβρίου, αυτή τη φορά για τα μισθώματα του 2025.
Το ποσό της ενίσχυσης μπορεί να φτάσει στα δύο μηνιαία ενοίκια για κάθε έτος, με βασικό ανώτατο όριο τα 1.600 ευρώ ετησίως, το οποίο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια – Δεν χρειάζεται αίτηση
Μία από τις σημαντικότερες διαφορές του ειδικού μέτρου σε σχέση με τη γενική επιστροφή ενοικίου είναι ότι δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια για τους συγκεκριμένους δικαιούχους.
Παράλληλα, οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να υποβάλουν αίτηση. Ο υπολογισμός γίνεται βάσει των στοιχείων που υπάρχουν στις φορολογικές δηλώσεις και στις δηλωμένες μισθώσεις, ενώ οι αρμόδιες υπηρεσίες διαβιβάζουν στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των εργαζομένων που υπηρετούν στις περιοχές οι οποίες καλύπτονται από τη ρύθμιση.
Υπάρχει, ωστόσο, μία σημαντική λεπτομέρεια: όσοι έχουν ήδη πάρει ή δικαιούνται τη γενική επιστροφή ενός ενοικίου δεν θα λάβουν επιπλέον δύο ολόκληρα ενοίκια.
Το ποσό της γενικής επιστροφής συνυπολογίζεται, ώστε η συνολική ενίσχυση να αντιστοιχεί τελικά στα 2/12 του ετήσιου μισθώματος.
Πρώτη πληρωμή τον Σεπτέμβριο
Η πρώτη εκκαθάριση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2024.
Όποιος δεν είχε λάβει τη γενική επιστροφή ενοικίου, για παράδειγμα επειδή το εισόδημά του ξεπερνούσε τα προβλεπόμενα όρια, μπορεί μέσω του ειδικού καθεστώτος να πάρει ολόκληρα τα 2/12 του επιλέξιμου ετήσιου μισθώματος.
Αντίθετα, για κάποιον που έχει ήδη εισπράξει τη γενική επιστροφή, θα καταβληθεί μόνο το επιπλέον ποσό που χρειάζεται προκειμένου η συνολική ενίσχυση να φτάσει στα δύο δωδέκατα του ετήσιου ενοικίου.
Δεύτερη πληρωμή έως το τέλος Νοεμβρίου
Η δεύτερη πληρωμή αφορά τα ενοίκια του 2025 και προβλέπεται να πραγματοποιηθεί μέχρι το τέλος Νοεμβρίου.
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα εργαζομένου που καταβάλλει 500 ευρώ ενοίκιο τον μήνα.
Το ετήσιο μίσθωμα είναι 6.000 ευρώ και τα 2/12 αντιστοιχούν σε 1.000 ευρώ. Εάν ο δικαιούχος έχει ήδη πάρει 500 ευρώ από τη γενική επιστροφή ενοικίου, μέσω του ειδικού καθεστώτος θα λάβει τα υπόλοιπα 500 ευρώ.
Με ενοίκιο 700 ευρώ τον μήνα, η συνολική ενίσχυση μπορεί να ανέλθει στα 1.400 ευρώ, ενώ για ενοίκιο 800 ευρώ φτάνει στο βασικό ανώτατο όριο των 1.600 ευρώ.
Για μια οικογένεια με δύο εξαρτώμενα παιδιά, μάλιστα, το πλαφόν μπορεί να ανέβει στα 1.800 ευρώ, εφόσον φυσικά το ύψος των μισθωμάτων δικαιολογεί αντίστοιχη επιστροφή.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Στο ειδικό μέτρο εντάσσεται μια μεγάλη ομάδα εργαζομένων στην Εκπαίδευση και την Υγεία.
Περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού, καθώς και γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ, ειδικευόμενοι, επικουρικοί, αγροτικοί και προσωπικοί γιατροί.
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται επίσης νοσηλευτικό, βοηθητικό υγειονομικό και παραϊατρικό προσωπικό, όπως και οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.
Η ρύθμιση αφορά κατά κανόνα εργαζομένους που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, ενώ για την Αττική περιλαμβάνεται η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
Η μεγάλη διευκόλυνση για όσους νοικιάζουν δεύτερο σπίτι
Ιδιαίτερη σημασία έχει ότι το ακίνητο για το οποίο καταβάλλεται η ενίσχυση δεν είναι απαραίτητο να αποτελεί την κύρια κατοικία του εργαζομένου.
Για παράδειγμα, ένας εκπαιδευτικός που διατηρεί την οικογενειακή του κατοικία στην Αθήνα αλλά υπηρετεί σε νησί και αναγκάζεται να νοικιάζει εκεί δεύτερο σπίτι μπορεί να πάρει την επιστροφή για αυτή τη μίσθωση.
Αντίστοιχη δυνατότητα υπάρχει για γιατρούς και νοσηλευτές, ενώ μπορούν να ληφθούν υπόψη ακόμη και διαδοχικές επιλέξιμες μισθώσεις όταν ο εργαζόμενος άλλαξε κατοικία μέσα στο ίδιο έτος.
Τι πρέπει να ελέγξουν τώρα οι δικαιούχοι
Παρότι δεν απαιτείται αίτηση, οι εργαζόμενοι θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία τους.
Κρίσιμο είναι να έχει δηλωθεί σωστά η μίσθωση, να έχει καταχωριστεί όπου απαιτείται στη φορολογική δήλωση ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης και να υπάρχει σωστό IBAN δηλωμένο στην ΑΑΔΕ.
Τα ποσά που θα καταβληθούν είναι αφορολόγητα, ακατάσχετα και ανεκχώρητα, ενώ δεν συμψηφίζονται με βεβαιωμένες οφειλές.
Για τα έτη 2024 και 2025 η συνολική κρατική στήριξη μπορεί, συνεπώς, να αντιστοιχεί ακόμη και σε τέσσερα μηνιαία ενοίκια. Αυτό δεν σημαίνει ότι όλοι θα δουν τώρα τέσσερα πρόσθετα ενοίκια στους λογαριασμούς τους, καθώς από το τελικό ποσό αφαιρούνται όσα έχουν ήδη καταβληθεί μέσω της γενικής επιστροφής ενοικίου.
