Ένα λάθος στη φορολογική δήλωση Ε1 μπορεί να μειώσει ή να μηδενίσει την επιστροφή ενοικίου 2025. Δείτε τα 6 κρίσιμα σημεία που πρέπει να ελέγξετε.

Επιστροφή ενοικίου 2025: Το λάθος στο Ε1 που μπορεί να σας στερήσει εκατοντάδες ευρώ – Τα 6 SOS πριν από την πληρωμή

Παγίδες κρύβει η συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης για περίπου 1 εκατομμύριο ενοικιαστές που αναμένουν να λάβουν την επιστροφή ενοικίου 2025 τον προσεχή Νοέμβριο. Ένα απλό λάθος στους σχετικούς κωδικούς του εντύπου Ε1 μπορεί να οδηγήσει ακόμη και σε απώλεια της ενίσχυσης ή σε καταβολή μικρότερου ποσού από αυτό που πραγματικά δικαιούνται οι δικαιούχοι.

Η μεγαλύτερη παγίδα αφορά τη λανθασμένη αναγραφή των ποσών των ενοικίων, καθώς αρκετοί φορολογούμενοι δηλώνουν το μηνιαίο αντί για το ετήσιο ποσό που κατέβαλαν μέσα στο 2025.

Περισσότεροι οι δικαιούχοι φέτος

Οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου ανέρχονται φέτος σε περίπου 1.000.000 πολίτες, αριθμός αυξημένος κατά περίπου 70.000 σε σχέση με πέρυσι, μετά τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων.

Ωστόσο, η καταβολή της επιστροφής, που έχει προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο, εξαρτάται από την ορθή συμπλήρωση των στοιχείων στον πίνακα 6 του εντύπου Ε1, όπου δηλώνονται οι δαπάνες για ενοίκια κύριας και φοιτητικής κατοικίας.

Όσοι έχουν ήδη υποβάλει τη δήλωσή τους καλό είναι να την επανελέγξουν, καθώς μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου μπορούν να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις μέσω τροποποιητικής δήλωσης, χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμο.

Τα 6 SOS για να μη χάσετε την επιστροφή ενοικίου

1. Δηλώστε το ετήσιο και όχι το μηνιαίο ενοίκιο

Το συνηθέστερο λάθος είναι η αναγραφή του μηνιαίου μισθώματος αντί του συνολικού ποσού που πληρώθηκε μέσα στο 2025.

Στους κωδικούς:

• 811-816 δηλώνεται η συνολική ετήσια δαπάνη για την κύρια κατοικία.
• 817-822 δηλώνεται η συνολική ετήσια δαπάνη για τη φοιτητική κατοικία.

Όσοι διαπιστώσουν λάθος πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση, διαγράφοντας τα αρχικά στοιχεία και επανακαταχωρώντας τα σωστά.

2. Προσοχή όταν υπάρχουν περισσότεροι ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες

Σε περιπτώσεις κοινής μίσθωσης από συζύγους ή περισσότερους ενοικιαστές, το ποσό του ενοικίου πρέπει να επιμερίζεται σωστά σύμφωνα με τα ποσοστά που αναφέρονται στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο.

Το ίδιο ισχύει και όταν υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες του ακινήτου, ώστε η επιστροφή να υπολογιστεί σωστά.

3. Πώς υπολογίζεται η επιστροφή

Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2025.

Παράδειγμα:

• Ιανουάριος – Ιούνιος: 400 ευρώ τον μήνα = 2.400 ευρώ
• Ιούλιος – Δεκέμβριος: 450 ευρώ τον μήνα = 2.700 ευρώ

Συνολική δαπάνη: 5.100 ευρώ

Επιστροφή: 425 ευρώ.

4. Δηλώστε όλες τις κατοικίες αν μετακομίσατε

Όσοι μέσα στο 2025 άλλαξαν κύρια κατοικία πρέπει να δηλώσουν ξεχωριστά κάθε μίσθωση και τα αντίστοιχα ποσά ενοικίου.

Αν παραλειφθεί κάποιο ακίνητο, η επιστροφή ενδέχεται να είναι μικρότερη από την προβλεπόμενη.

5. Συμπληρώστε τον αριθμό μισθωτηρίου

Στον πίνακα 6 του Ε1 πρέπει να αναγράφεται και ο αριθμός της ηλεκτρονικής δήλωσης μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ.

Η υποχρέωση αφορά τόσο τις κύριες όσο και τις φοιτητικές κατοικίες.

6. Δηλώστε IBAN στην ΑΑΔΕ

Η επιστροφή ενοικίου θα καταβληθεί μόνο σε δικαιούχους που έχουν δηλώσει έγκυρο αριθμό IBAN στην ΑΑΔΕ.

Όσοι δεν το έχουν κάνει, θα πρέπει να τον καταχωρίσουν άμεσα, ώστε να μην υπάρξει πρόβλημα στην πληρωμή.

Μέχρι πότε μπορούν να γίνουν διορθώσεις

Οι φορολογούμενοι που διαπιστώνουν λάθη ή παραλείψεις στη δήλωσή τους μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου, χωρίς πρόστιμο, διασφαλίζοντας ότι θα λάβουν το ποσό της επιστροφής που πραγματικά δικαιούνται.

Η έγκαιρη διόρθωση των στοιχείων του πίνακα 6 αποτελεί το σημαντικότερο βήμα, καθώς ακόμη και μία λανθασμένη καταχώριση μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια εκατοντάδων ευρώ από την επιστροφή ενοικίου που θα καταβληθεί τον Νοέμβριο.