Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για σχεδόν 1 εκατομμύριο ενοικιαστές που περιμένουν την επιστροφή ενοικίου τον Νοέμβριο, καθώς μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 θα πρέπει να έχουν διορθώσει τυχόν λάθη ή παραλείψεις στη φορολογική τους δήλωση.
Η προθεσμία είναι ιδιαίτερα σημαντική, αφού τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Ε1 θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό της ενίσχυσης.
Ένα λάθος στο ποσό του ενοικίου, στα στοιχεία της μίσθωσης ή σε άλλους κρίσιμους κωδικούς μπορεί να οδηγήσει σε μικρότερη επιστροφή ή ακόμη και σε απώλεια της ενίσχυσης.
Τι θα γίνει στις 30 Σεπτεμβρίου
Στις 30 Σεπτεμβρίου η ΑΑΔΕ αναμένεται να προχωρήσει στον αυτόματο υπολογισμό της ενίσχυσης με βάση τα διαθέσιμα φορολογικά στοιχεία των δικαιούχων.
Γι’ αυτό οι ενοικιαστές πρέπει μέχρι τότε να έχουν ελέγξει προσεκτικά τη δήλωση που υπέβαλαν το 2026 για τα εισοδήματα του 2025.
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση τη συνολική δαπάνη ενοικίου του 2025 που έχει δηλωθεί στο Ε1.
Για την κύρια κατοικία κρίσιμοι είναι οι κωδικοί 811 έως 816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι κωδικοί 817 έως 822.
Το λάθος που μπορεί να «κόψει» χρήματα
Το ποσό της ενίσχυσης αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο, μέσα στα προβλεπόμενα ανώτατα όρια.
Αυτό σημαίνει ότι εάν στο Ε1 έχει καταχωριστεί μικρότερο ποσό ενοικίου από αυτό που πραγματικά καταβλήθηκε ή υπάρχουν λάθη στα στοιχεία της μίσθωσης, υπάρχει κίνδυνος ο δικαιούχος να λάβει μικρότερη επιστροφή.
Για παράδειγμα, ετήσια δηλωμένη δαπάνη ενοικίου 6.000 ευρώ αντιστοιχεί, πριν από την εφαρμογή των υπόλοιπων προϋποθέσεων και ορίων, σε επιστροφή 500 ευρώ.
Γι’ αυτό ο έλεγχος των στοιχείων πριν από την εκπνοή της προθεσμίας είναι κρίσιμος.
Τι πρέπει να ελέγξουν τώρα οι ενοικιαστές
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και στα ποσά των ενοικίων που έχουν δηλωθεί.
Εάν εντοπιστεί λάθος, θα πρέπει να γίνει η απαιτούμενη τροποποιητική δήλωση μέσα στην προθεσμία.
Όσοι άλλαξαν σπίτι μέσα στο 2025 και είχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια πρέπει να ελέγξουν ότι έχουν αποτυπωθεί σωστά τόσο οι διαφορετικές περίοδοι μίσθωσης όσο και τα αντίστοιχα ποσά.
Παράλληλα, πρέπει να είναι σωστά δηλωμένος ο IBAN στην ΑΑΔΕ.
Αυξημένη προσοχή χρειάζεται και στις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, ώστε τόσο το μισθωτήριο όσο και το ποσό του ενοικίου να ανταποκρίνονται στα πραγματικά στοιχεία.
Πόσα χρήματα επιστρέφονται
Η ενίσχυση ισούται με το 1/12 του ετήσιου ενοικίου που δηλώθηκε για το 2025, με συγκεκριμένα ανώτατα ποσά.
Για μισθωτή χωρίς παιδιά το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ.
Με ένα παιδί ανεβαίνει στα 850 ευρώ και με δύο παιδιά στα 900 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιπλέον επιστροφή έως 800 ευρώ ανά φοιτητική κατοικία.
Μεγάλη προσοχή στις φοιτητικές κατοικίες
Οι γονείς με εξαρτώμενα παιδιά που σπουδάζουν πρέπει να κάνουν έναν επιπλέον έλεγχο.
Τα στοιχεία της μισθωμένης φοιτητικής κατοικίας θα πρέπει να έχουν συμπληρωθεί σωστά, όπως και τα απαιτούμενα στοιχεία ταυτοποίησης του φοιτητή.
Ένα λάθος σε αυτό το σημείο μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στον υπολογισμό της πρόσθετης επιστροφής.
Τα εισοδηματικά όρια
Για την καταβολή της ενίσχυσης ισχύουν και εισοδηματικά κριτήρια.
Για τον άγαμο το ετήσιο συνολικό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 25.000 ευρώ.
Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης το όριο ανέρχεται στις 35.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
Βαριές συνέπειες για ανακριβή στοιχεία
Υπάρχει και μία σημαντική προειδοποίηση για όσους δηλώσουν ανακριβή στοιχεία.
Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα, σε περίπτωση αδικαιολόγητης καταβολής λόγω ανακριβών στοιχείων, το ποσό μπορεί να αναζητηθεί πίσω εντόκως, με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ προβλέπεται και αποκλεισμός από την ενίσχυση για τρία χρόνια.
Για τους δικαιούχους, λοιπόν, το μήνυμα είναι απλό: πριν από τις 30 Σεπτεμβρίου αξίζει ένας τελευταίος προσεκτικός έλεγχος στο Ε1.
Γιατί ένα λάθος σε έναν κωδικό μπορεί να κάνει τη διαφορά ανάμεσα στην πλήρη επιστροφή ενοικίου και σε λιγότερα – ή ακόμη και καθόλου – χρήματα τον Νοέμβριο.
