Αναδρομικά ποσά για τα ενοίκια του 2024 προβλέπεται να καταβληθούν έως σήμερα, Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου. Νέα καταβολή ακολουθεί έως το τέλος Νοεμβρίου για τα μισθώματα του 2025.
Σε εφαρμογή μπαίνει η ειδική επιστροφή ενοικίου για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια και μισθώνουν κατοικία στην περιοχή εργασίας τους. Η πρώτη καταβολή αφορά ενοίκια που πληρώθηκαν το 2024 και, σύμφωνα με την υπουργική απόφαση, πρέπει να πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026. Η ενίσχυση υπολογίζεται χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία που διασταυρώνει η ΑΑΔΕ.
Το μέτρο αφορά και την Κεφαλονιά και την Ιθάκη, καθώς καλύπτει τις προβλεπόμενες υπηρεσίες της περιφέρειας. Αυτό, ωστόσο, δεν σημαίνει ότι κάθε εκπαιδευτικός ή υγειονομικός που εργάζεται στα νησιά θα λάβει αυτομάτως χρήματα. Απαιτείται να πληροί τις προϋποθέσεις της μίσθωσης και να προκύπτουν τα αναγκαία στοιχεία από τις δηλώσεις και τις υπηρεσίες του.
Πόσα χρήματα επιστρέφονται
Η ειδική ετήσια ενίσχυση ισούται, κατά κανόνα, με τα 2/12 του ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Αν κάποιος πλήρωνε 400 ευρώ κάθε μήνα για ολόκληρο το 2024, η ετήσια δαπάνη του ήταν 4.800 ευρώ και η επιστροφή δύο δωδεκάτων αντιστοιχεί σε 800 ευρώ.
Ο υπολογισμός γίνεται πάνω στο ετήσιο ποσό που καταβλήθηκε. Έτσι, αν η μίσθωση διήρκεσε μόνο μέρος του έτους, η επιστροφή υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια εκείνης της περιόδου και δεν ισοδυναμεί υποχρεωτικά με δύο πλήρη μηνιαία μισθώματα. Η απόφαση προβλέπει επίσης ότι μπορούν να ληφθούν υπόψη διαδοχικές μισθώσεις μέσα στο ίδιο έτος, εφόσον πληρούνται οι όροι του μέτρου.
Το όριο των 1.600 ευρώ αφορά το συνολικό ετήσιο ποσό των σχετικών ενισχύσεων ενοικίου. Προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, σύμφωνα με όσα ορίζει η απόφαση. Δεν πρόκειται, επομένως, για σταθερό ποσό που θα λάβουν όλοι οι δικαιούχοι· το ποσό εξαρτάται από τη δηλωμένη μίσθωση, την ετήσια δαπάνη και το αν έχει ήδη καταβληθεί άλλη επιστροφή ενοικίου.
Ποιοι παίρνουν δύο δωδέκατα και ποιοι ένα επιπλέον
Μια σημαντική διάκριση αφορά όσους έλαβαν ήδη τη γενική επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024. Σε αυτή την περίπτωση, η ειδική ενίσχυση περιορίζεται σε ένα επιπλέον δωδέκατο της ετήσιας δαπάνης για τη σχετική κατοικία. Έτσι, η συνολική επιστροφή αντιστοιχεί στα δύο δωδέκατα.
Αντίθετα, δικαιούχοι που δεν είχαν λάβει τη γενική επιστροφή μπορούν, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της ειδικής ρύθμισης, να λάβουν τα δύο δωδέκατα για τα ενοίκια του 2024. Η ειδική επιστροφή απευθύνεται και σε εργαζομένους που είχαν μείνει εκτός της γενικής ενίσχυσης λόγω των δικών της εισοδηματικών κριτηρίων. Taxheaven
Για παράδειγμα, με ετήσιο ενοίκιο 4.800 ευρώ, τα δύο δωδέκατα είναι 800 ευρώ. Αν ο δικαιούχος είχε λάβει ήδη 400 ευρώ από τη γενική επιστροφή, το πρόσθετο ποσό της ειδικής ρύθμισης είναι 400 ευρώ. Αν δεν είχε λάβει την προηγούμενη επιστροφή και πληροί τώρα τους όρους, η ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί σε 800 ευρώ.
Ποιες ειδικότητες καλύπτει το μέτρο
Στην εκπαίδευση περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, καθώς και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (ΕΕΠ) και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (ΕΒΠ) που υπηρέτησαν, έστω και για μέρος του έτους αναφοράς, σε δημόσιες σχολικές μονάδες πρωτοβάθμιας ή δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στις περιοχές που καλύπτονται.
Στην Υγεία προβλέπονται συγκεκριμένες κατηγορίες προσωπικού φορέων της Γενικής Κυβέρνησης: μεταξύ άλλων, γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ, ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί, οι κατηγορίες προσωπικών και αγροτικών γιατρών που περιγράφει η απόφαση, τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό προσωπικό, βοηθητικό υγειονομικό και παραϊατρικό προσωπικό, καθώς και οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.
Γεωγραφικά, εξαιρείται η Περιφέρεια Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, καθώς και η Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης. Για την Κεφαλονιά και την Ιθάκη, το κρίσιμο στοιχείο είναι η αντιστοίχιση της μισθωμένης κατοικίας με την περιοχή όπου υπηρετούσε ο εργαζόμενος κατά το έτος αναφοράς
Καλύπτεται και η δευτερεύουσα κατοικία
Μια λεπτομέρεια με ιδιαίτερη σημασία για όσους διατηρούν την κύρια κατοικία τους αλλού είναι ότι η ειδική επιστροφή δεν περιορίζεται σε ακίνητο δηλωμένο ως κύρια κατοικία. Η απόφαση καλύπτει, υπό τους ίδιους γεωγραφικούς όρους, και μισθωμένη δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή υπηρεσίας. Προβλέπει επίσης πώς υπολογίζεται το ποσό όταν ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα τη γενική επιστροφή ενοικίου.
Για τη χορήγηση απαιτούνται η δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και η αναγραφή του αριθμού της στο Ε1, στον πίνακα για το ενοίκιο κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας. Για την πρώτη εφαρμογή, που αφορά τα ενοίκια του 2024, η απόφαση θέτει ειδικές προθεσμίες για τα στοιχεία της μίσθωσης και της φορολογικής δήλωσης. Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει επίσης τα στοιχεία υπηρεσίας που της διαβιβάζονται με τα στοιχεία των μισθώσεων.
Η επόμενη πληρωμή αφορά το 2025
Η καταβολή που έχει προγραμματιστεί έως σήμερα αφορά αποκλειστικά την αναδρομική ενίσχυση για μισθώματα του 2024. Για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025, η απόφαση προβλέπει την ετήσια καταβολή έως το τέλος Νοεμβρίου 2026. Πρόκειται για δύο διαφορετικά έτη αναφοράς, ακόμη κι αν οι αντίστοιχες πληρωμές γίνουν μέσα στο ίδιο ημερολογιακό έτος.
Για έναν εκπαιδευτικό ή υγειονομικό που υπηρετεί στην Κεφαλονιά ή την Ιθάκη, το πρακτικό ερώτημα είναι αν η μίσθωση έχει δηλωθεί σωστά, αν αποτυπώνεται στη φορολογική δήλωση και αν τα στοιχεία της υπηρεσίας του αντιστοιχούν στην περιοχή του ακινήτου. Από αυτές τις διασταυρώσεις θα προκύψει τόσο η ένταξη στο μέτρο όσο και το τελικό ποσό της επιστροφής.
