Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για περίπου ένα εκατομμύριο ενοικιαστές που αναμένουν την επιστροφή ενοικίου, καθώς μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στις φορολογικές δηλώσεις τους.
Η προθεσμία είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς λανθασμένα στοιχεία στο Ε1 μπορούν να δημιουργήσουν πρόβλημα στον υπολογισμό ή ακόμη και στην καταβολή της ενίσχυσης.
Οι δικαιούχοι θα λάβουν ποσό που αντιστοιχεί στο 1/12 του ενοικίου που κατέβαλαν μέσα στο 2025, μέχρι τα προβλεπόμενα ανώτατα όρια.
Πού πρέπει να γίνει ο έλεγχος
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στον πίνακα 6 του Ε1, όπου έχουν δηλωθεί τα στοιχεία των ενοικίων.
Όσοι διαπιστώσουν λάθος ή παράλειψη μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική φορολογική δήλωση χωρίς πρόστιμο έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Ένα από τα συχνότερα λάθη αφορά το ποσό του ενοικίου. Στους κωδικούς 811-816 για την κύρια κατοικία και 817-822 για τη φοιτητική κατοικία πρέπει να αναγράφεται η ετήσια και όχι η μηνιαία δαπάνη.
Για παράδειγμα, για μηνιαίο ενοίκιο 500 ευρώ που καταβλήθηκε για ολόκληρο το έτος, το ποσό που πρέπει να αναγραφεί είναι 6.000 ευρώ και όχι 500 ευρώ.
Προσοχή στους συνμισθωτές
Έλεγχος χρειάζεται και όταν στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο εμφανίζονται περισσότεροι από ένας μισθωτές.
Εάν, για παράδειγμα, δύο σύζυγοι εμφανίζονται ως συνμισθωτές με ποσοστό 50% ο καθένας, η ετήσια δαπάνη πρέπει να επιμεριστεί αντίστοιχα στις δηλώσεις τους.
Ανάλογη προσοχή απαιτείται όταν υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες του ακινήτου, καθώς πρέπει να αποτυπώνεται διακριτά το ποσό που καταβλήθηκε στον καθένα.
Τι γίνεται εάν αλλάξατε σπίτι μέσα στο 2025
Όσοι μετακόμισαν κατά τη διάρκεια του 2025 πρέπει να δηλώσουν τη συνολική δαπάνη ενοικίου και για τις δύο κατοικίες.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος πλήρωνε 400 ευρώ τον μήνα για το πρώτο εξάμηνο και 500 ευρώ για το δεύτερο, η συνολική ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 5.400 ευρώ.
Με βάση το 1/12, η επιστροφή αντιστοιχεί σε 450 ευρώ, εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Η παράλειψη που μπορεί να μπλοκάρει την πληρωμή
Ιδιαίτερα κρίσιμη είναι η αναγραφή του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, δηλαδή του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου της ΑΑΔΕ.
Οι κωδικοί 081-083 για την κύρια κατοικία και 084-086 για τη φοιτητική στέγη πρέπει να ελεγχθούν προσεκτικά.
Η απουσία του απαιτούμενου αριθμού μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στην ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων και, κατά συνέπεια, στην καταβολή της επιστροφής.
Πόσα χρήματα επιστρέφονται
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με ανώτατο ποσό για την κύρια κατοικία:
- 800 ευρώ χωρίς παιδιά
- 850 ευρώ με ένα παιδί
- 900 ευρώ με δύο παιδιά
- επιπλέον 50 ευρώ για κάθε επόμενο παιδί
Για να χορηγηθεί η ενίσχυση εφαρμόζονται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Για την κύρια κατοικία, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για μονογονεϊκή οικογένεια το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Παράλληλα, η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε παιδί.
Για όσους περιμένουν την επιστροφή, λοιπόν, οι επόμενες ημέρες είναι κρίσιμες: ένας τελευταίος έλεγχος στο Ε1 πριν από τις 30 Σεπτεμβρίου μπορεί να αποτρέψει προβλήματα στην πληρωμή.
