Τελευταίο Σαββατοκύριακο πριν από μία ημερομηνία που μπορεί να καθορίσει την επιστροφή ενοικίου χιλιάδων δικαιούχων: η 31η Αυγούστου 2026 αποτελεί κρίσιμη προθεσμία για τη διόρθωση ή συμπλήρωση συγκεκριμένων στοιχείων που χρησιμοποιούνται στις διασταυρώσεις για την καταβολή της ενίσχυσης.
Η επιστροφή ενοικίου του Νοεμβρίου υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ για κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για φοιτητική κατοικία το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ ανά φοιτητή, υπό τις προϋποθέσεις του νόμου.
Πώς βγαίνει το ποσό
Ο βασικός κανόνας είναι απλός:
η ενίσχυση ισούται με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Αν κάποιος πλήρωσε συνολικά 7.200 ευρώ ενοίκιο μέσα στο 2025, δηλαδή 600 ευρώ τον μήνα, το 1/12 είναι 600 ευρώ.
Αυτό θα είναι η βάση της επιστροφής, εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Το ανώτατο όριο
Για κύρια κατοικία η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 800 ευρώ ετησίως, συν 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο.
Άρα οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί θεωρητικά να φτάσει έως τα 900 ευρώ.
Πάντα όμως ισχύει και ο δεύτερος περιορισμός: η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 του πραγματικού ετήσιου ενοικίου.
Γιατί η 31η Αυγούστου είναι σημαντική
Η καταβολή θα βασιστεί σε ηλεκτρονικές διασταυρώσεις.
Το κράτος δεν ζητά από εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές να στείλουν έναν φάκελο με αποδείξεις.
Αντλεί στοιχεία από:
φορολογικές δηλώσεις,
δηλώσεις μίσθωσης,
στοιχεία ιδιοκτητών,
και τις πληροφορίες που έχουν δηλωθεί στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες.
Αν κάτι είναι λάθος, μπορεί να οδηγήσει σε λάθος αποτέλεσμα.
Το πιο συνηθισμένο πρόβλημα
Το δηλωμένο μίσθωμα.
Αν στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο εμφανίζεται διαφορετικό ποσό από αυτό που πραγματικά καταβλήθηκε, η αυτοματοποιημένη εκκαθάριση δεν μπορεί να «μαντέψει» ποιο είναι το σωστό.
Το ίδιο ισχύει αν έχει γίνει αλλαγή κατοικίας μέσα στη χρονιά.
Τι γίνεται όταν υπήρχαν δύο σπίτια μέσα στο 2025
Το πλαίσιο λαμβάνει υπόψη και τις διαδοχικές μισθώσεις.
Αν κάποιος νοίκιαζε άλλο σπίτι Ιανουάριο–Ιούνιο και άλλο Ιούλιο–Δεκέμβριο, μπορεί να συνυπολογιστεί το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο έτος.
Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για εργαζομένους που μετακόμισαν ή οικογένειες που άλλαξαν κατοικία.
Φοιτητική κατοικία
Για φοιτητικό σπίτι το ανώτατο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ ανά φοιτητή.
Αν όμως δύο εξαρτώμενα παιδιά χρησιμοποιούν την ίδια κατοικία, η ενίσχυση για το συγκεκριμένο σπίτι δεν διπλασιάζεται αυτομάτως.
Το λάθος που μπορεί να κοστίσει περισσότερο
Να θεωρήσει κάποιος ότι επειδή το κράτος έχει τα στοιχεία «θα τα βρει μόνο του».
Η αυτοματοποίηση λειτουργεί καλά όταν τα δεδομένα είναι σωστά.
Δεν διορθώνει όμως πάντα ένα παλιό μισθωτήριο ή ένα λάθος ποσό.
Τι πρέπει να γίνει πριν από τη Δευτέρα
Ο ενοικιαστής πρέπει να ελέγξει:
αν η κύρια κατοικία δηλώνεται σωστά,
αν το μισθωτήριο είναι ενεργό και σωστό,
αν τα ποσά συμφωνούν,
αν τα εξαρτώμενα παιδιά έχουν δηλωθεί σωστά,
και, όπου υπάρχει φοιτητική κατοικία, αν έχουν αποτυπωθεί τα σωστά στοιχεία.
Δεν παίρνουν όλοι 800 ευρώ
Το «επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ» είναι ανώτατο όριο, όχι σταθερό επίδομα.
Ενοίκιο 350 ευρώ τον μήνα σημαίνει ετήσια δαπάνη 4.200 ευρώ.
Το 1/12 είναι 350 ευρώ.
Δεν θα γίνει 800 επειδή αυτό είναι το ανώτατο όριο.
Γιατί το μέτρο είναι διαφορετικό από ένα κλασικό επίδομα
Η ενίσχυση συνδέεται άμεσα με το πραγματικό δηλωμένο κόστος κατοικίας.
Όσο υψηλότερο είναι το ενοίκιο, τόσο μεγαλύτερο μπορεί να είναι το ποσό μέχρι το ανώτατο όριο.
Η στόχευση είναι να επιστραφεί περίπου ένας μήνας ενοικίου.
Η πληρωμή έρχεται τον Νοέμβριο
Η σημερινή προθεσμία αφορά την προετοιμασία της μελλοντικής πληρωμής.
Γι’ αυτό αρκετοί μπορεί να την αγνοήσουν.
Τον Νοέμβριο όμως θα είναι αργά να ανακαλύψει κάποιος ότι το σύστημα υπολόγισε λάθος ποσό λόγω στοιχείου που μπορούσε να διορθωθεί τον Αύγουστο.
Η 31η Αυγούστου δεν είναι η ημέρα που μπαίνουν τα χρήματα.
Μπορεί όμως να είναι η ημέρα που κρίνει πόσα χρήματα θα μπουν.
