Σε αυστηροποίηση των ελέγχων για τις μισθώσεις και τις δωρεάν παραχωρήσεις ακινήτων προχωρά το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ενεργοποιώντας το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Οι νέες διατάξεις προβλέπουν σημαντικά πρόστιμα για ιδιοκτήτες και χρήστες ακινήτων που δεν δηλώνουν σωστά τη χρήση τους, ενώ ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις περιπτώσεις ψευδών δηλώσεων που οδηγούν σε λήψη κρατικών ενισχύσεων.
Έρχεται «φακέλωμα» για κάθε ακίνητο – Ποιους αφορά το νέο ΜΙΔΑ
Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) φιλοδοξεί να αποτελέσει την πιο ολοκληρωμένη ψηφιακή βάση δεδομένων για τα ακίνητα στη χώρα, συνδέοντας ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, χρήστες και φορολογικές υποχρεώσεις σε ένα ενιαίο σύστημα.
Μέσω της νέας τροπολογίας, η κυβέρνηση επιδιώκει να εξασφαλίσει ότι όλα τα στοιχεία που αφορούν τη χρήση των ακινήτων είναι πλήρως ενημερωμένα και διασταυρωμένα, περιορίζοντας φαινόμενα αδήλωτων μισθώσεων και καταχρηστικής λήψης επιδομάτων.
Υποχρεωτική δήλωση μίσθωσης και δωρεάν παραχώρησης
Κομβικό σημείο της νέας ρύθμισης είναι η υποχρέωση ενημέρωσης του ΜΙΔΑ κάθε φορά που ένα ακίνητο μισθώνεται ή παραχωρείται δωρεάν.
Η σχετική δήλωση θα πρέπει να καταχωρίζεται εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης ή της δωρεάν παραχώρησης. Σε διαφορετική περίπτωση, ο υπόχρεος θα βρεθεί αντιμέτωπος με διοικητικό πρόστιμο ύψους 500 ευρώ.
Η διάταξη αφορά τόσο κατοικίες όσο και αγροτεμάχια ή άλλα ακίνητα που χρησιμοποιούνται από τρίτους.
Πρόστιμο 1.000 ευρώ για ψευδείς δηλώσεις
Οι αυστηρότερες κυρώσεις αφορούν τις περιπτώσεις στις οποίες δηλώνονται ψευδή στοιχεία σχετικά με τη χρήση ενός ακινήτου.
Εφόσον τα ανακριβή στοιχεία αξιοποιηθούν για τη λήψη επιδομάτων, αγροτικών ενισχύσεων ή άλλων κρατικών παροχών, ο μισθωτής ή ο παραχωρησιούχος θα επιβαρύνεται με πρόστιμο 1.000 ευρώ.
Πρόκειται για τη μεγαλύτερη χρηματική κύρωση που προβλέπει το νέο πλαίσιο και συνδέεται άμεσα με την προσπάθεια καταπολέμησης των φαινομένων καταστρατήγησης των κρατικών προγραμμάτων στήριξης.
Ακόμη και χωρίς επιδότηση προβλέπεται ποινή
Η τροπολογία προβλέπει κυρώσεις ακόμη και όταν η ψευδής δήλωση δεν χρησιμοποιηθεί τελικά για τη λήψη κάποιας οικονομικής ενίσχυσης.
Στις περιπτώσεις αυτές επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ, με στόχο να αποτρέπεται η καταχώριση ανακριβών πληροφοριών και να διασφαλίζεται η αξιοπιστία των στοιχείων που τηρούνται στο Μητρώο.
Σύνδεση με αγροτικές επιδοτήσεις και κρατικές ενισχύσεις
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στις περιπτώσεις που σχετίζονται με την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης των αγροτών.
Η σωστή καταγραφή της χρήσης των ακινήτων στο ΜΙΔΑ καθίσταται βασική προϋπόθεση για την έγκριση και καταβολή αγροτικών επιδοτήσεων, γεγονός που καθιστά το νέο σύστημα κρίσιμο για χιλιάδες παραγωγούς σε ολόκληρη τη χώρα.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση της τροπολογίας, οι νέες διατάξεις κρίνονται αναγκαίες για την ενίσχυση της φορολογικής συμμόρφωσης, τη βελτίωση των ελεγκτικών μηχανισμών και τη διασφάλιση ότι τα κρατικά επιδόματα και οι ενισχύσεις καταλήγουν στους πραγματικούς δικαιούχους.
