Μία εξαιρετικά σημαντική εξέλιξη για τους ιδιοκτήτες κτιρίων που υπέστησαν ζημιές από τις μεγάλες πυρκαγιές του φετινού καλοκαιριού ενεργοποιήθηκε.
Οι πληγείσες περιοχές σε επτά Περιφερειακές Ενότητες οριοθετήθηκαν επίσημα, ανοίγοντας τον δρόμο για στεγαστική συνδρομή και αποκατάσταση των ζημιών.
Το σημαντικότερο στοιχείο είναι ότι το νέο πλαίσιο προβλέπει 100% δωρεάν κρατική αρωγή για την ανακατασκευή ή επισκευή των επιλέξιμων κτιρίων, χωρίς το δανειακό σκέλος που χαρακτήριζε παλαιότερα σχήματα στεγαστικής συνδρομής.
Γιατί η οριοθέτηση είναι κρίσιμη
Μετά από μία φυσική καταστροφή δεν αρκεί να έχει καταγραφεί ότι ένα σπίτι κάηκε.
Για να ενεργοποιηθούν συγκεκριμένα εργαλεία αποκατάστασης πρέπει να υπάρχει επίσημη οριοθέτηση της πληγείσας περιοχής.
Αυτό αποτελεί τη διοικητική βάση πάνω στην οποία μπορούν να κινηθούν οι ιδιοκτήτες.
Τι σημαίνει 100% κρατική αρωγή
Στα παλαιότερα συστήματα στεγαστικής συνδρομής, η αποκατάσταση μπορούσε να περιλαμβάνει συνδυασμό δωρεάν κρατικής αρωγής και δανείου.
Το νέο πλαίσιο για τις συγκεκριμένες πυρόπληκτες περιοχές προβλέπει κάλυψη μέσω δωρεάν κρατικής συνδρομής, σύμφωνα με τους όρους και τα επιλέξιμα κόστη.
Δεν σημαίνει ότι το κράτος δίνει οποιοδήποτε ποσό ζητήσει ο ιδιοκτήτης.
Υπάρχουν διαδικασίες ελέγχου και προσδιορισμού της ζημιάς.
Ανακατασκευή ή επισκευή
Η αντιμετώπιση εξαρτάται από την κατάσταση του κτιρίου.
Ένα κτίριο που μπορεί να αποκατασταθεί εντάσσεται σε διαδικασία επισκευής.
Ένα κτίριο που έχει υποστεί καταστροφή σε βαθμό που δεν μπορεί να επισκευαστεί μπορεί να ενταχθεί σε διαδικασία ανακατασκευής, εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις.
Ποιος καθορίζει τη ζημιά
Οι αρμόδιες υπηρεσίες πραγματοποιούν αυτοψίες και κατατάσσουν τα κτίρια ανάλογα με τη σοβαρότητα των βλαβών.
Η τεχνική αξιολόγηση είναι κρίσιμη επειδή πάνω σε αυτή βασίζεται το είδος της αποκατάστασης.
Προσωρινή στέγαση
Παράλληλα ενεργοποιείται πλαίσιο επιδότησης προσωρινής στέγασης για όσους δεν μπορούν να κατοικήσουν στο σπίτι τους.
Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό επειδή η ανακατασκευή μπορεί να χρειαστεί μήνες.
Μία οικογένεια δεν μπορεί να περιμένει μέχρι τότε χωρίς λύση κατοικίας.
Τι πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης
Να συγκεντρώσει όλα τα στοιχεία που αποδεικνύουν:
την ιδιοκτησία,
την κατάσταση του κτιρίου,
τις ζημιές,
τις αυτοψίες που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί,
και οποιαδήποτε προηγούμενη αίτηση κρατικής αρωγής.
Οι λεπτομέρειες κάθε διαδικασίας πρέπει να ελέγχονται στις επίσημες αποφάσεις και στις αρμόδιες υπηρεσίες.
Προσοχή στους «ειδικούς» που εμφανίζονται μετά την καταστροφή
Μετά από μεγάλες φυσικές καταστροφές εμφανίζονται συχνά ιδιώτες που υπόσχονται «σίγουρη αποζημίωση» έναντι προκαταβολής.
Ο πολίτης πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικός.
Οι επίσημες αιτήσεις γίνονται μέσα από τις προβλεπόμενες κρατικές διαδικασίες.
Τι γίνεται με ασφαλισμένο σπίτι
Η ύπαρξη ιδιωτικής ασφάλισης πρέπει να δηλώνεται όπου απαιτείται.
Η κρατική αρωγή δεν έχει στόχο να οδηγήσει σε διπλή αποζημίωση για την ίδια ζημιά.
Γι’ αυτό γίνεται συνδυασμός και διασταύρωση στοιχείων ανάλογα με την περίπτωση.
Γιατί η πλήρης κρατική συνδρομή αλλάζει τα δεδομένα
Ένα σπίτι μπορεί να χρειάζεται δεκάδες ή εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ για πλήρη ανακατασκευή.
Για μία οικογένεια που μόλις έχασε την περιουσία της, η ανάληψη νέου δανείου θα ήταν τεράστιο βάρος.
Η μετάβαση σε 100% δωρεάν κρατική αρωγή, μέσα στα προβλεπόμενα όρια, μειώνει αυτό το πρόβλημα.
Η οριοθέτηση είναι η αρχή, όχι το τέλος
Η σημερινή εξέλιξη δεν σημαίνει ότι αύριο πιστώνονται αυτομάτως όλα τα χρήματα.
Ακολουθούν αιτήσεις, τεχνικοί έλεγχοι, εγκρίσεις και διαδικασίες αποκατάστασης.
Αλλά για τους πυρόπληκτους ιδιοκτήτες το σημαντικό πρώτο βήμα έγινε:
η ζημιά απέκτησε επίσημο διοικητικό πλαίσιο και μαζί του ανοίγει πλέον ο δρόμος για την πραγματική αποκατάσταση.
