Ο επικεφαλής της «Ισχυρής Κεφαλονιάς» αμφισβητεί τη νομική και πρακτική δυνατότητα ανάκλησης της δωρεάς – Τι λέει για τα δύο οικόπεδα, το Κτηματολόγιο, τις χρήσεις του κτιρίου και γιατί ζητά συνεννόηση με το Νοσοκομείο αντί για δικαστική σύγκρουση
Σε μείζον πολιτικό και νομικό ζήτημα για τον Δήμο Αργοστολίου εξελίσσεται η υπόθεση του ακινήτου στο οποίο βρίσκεται το ΚΕΚΑΜΕΑ, μετά την απόφαση της πλειοψηφίας του Δημοτικού Συμβουλίου να κινηθεί προς την άρση της δωρεάς.
Ο επικεφαλής της «Ισχυρής Κεφαλονιάς» και δημοτικός σύμβουλος Αργοστολίου Γιάννης Λυκούδης, μιλώντας στον δημοσιογράφο Σάκη Βούτο, παρουσίασε μια εντελώς διαφορετική νομική ανάγνωση της υπόθεσης και προειδοποίησε ότι η απόφαση που ελήφθη, αντί να λύσει το πρόβλημα, μπορεί να δημιουργήσει περισσότερα.
Ο ίδιος, με την ιδιότητά του και ως δικηγόρος, αμφισβήτησε ευθέως τη δυνατότητα να υλοποιηθεί στην πράξη αυτό που περιγράφεται ως «επιστροφή του κτιρίου» στον Δήμο.
Η βασική του θέση είναι κατηγορηματική:
«Δεν παίρνουμε κανένα κτίριο πίσω, γιατί το κτίριο δεν μας ανήκει».
Η δωρεά του 1998 και ο όρος της πενταετίας
Ο Γιάννης Λυκούδης ξεκίνησε από το ιστορικό της υπόθεσης.
Όπως ανέφερε, ο Δήμος διέθετε ακίνητο περίπου 700 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή όπου στη συνέχεια κατασκευάστηκε το ΚΕΚΑΜΕΑ.
Το 1998, επί δημαρχίας Φόρτε, το ακίνητο παραχωρήθηκε στο Νοσοκομείο προκειμένου να ανεγερθεί κτίριο για την εξυπηρέτηση ατόμων με ειδικές ανάγκες.
Στη δωρεά υπήρχε συγκεκριμένος όρος: το κτίριο έπρεπε να ανεγερθεί εντός πενταετίας.
Σύμφωνα με τον Γιάννη Λυκούδη, όμως, ο συγκεκριμένος όρος τηρήθηκε, γεγονός που θεωρεί καθοριστικό για τη σημερινή συζήτηση περί ανάκλησης της δωρεάς.
Το κρίσιμο σημείο: Το κτίριο βρίσκεται σε δύο οικόπεδα
Εδώ βρίσκεται, σύμφωνα με τον επικεφαλής της «Ισχυρής Κεφαλονιάς», το σημαντικότερο στοιχείο ολόκληρης της υπόθεσης.
Δίπλα στο ακίνητο που είχε παραχωρήσει ο Δήμος υπήρχε μεγαλύτερο ακίνητο που ανήκε στο Νοσοκομείο.
Τα δύο οικόπεδα, όπως υποστήριξε, συνενώθηκαν πολεοδομικά και πάνω σε αυτά κατασκευάστηκε το κτίριο.
Μάλιστα, κατά τον ίδιο, το μεγαλύτερο τμήμα του κτιρίου βρίσκεται στο οικόπεδο του Νοσοκομείου.
Αυτό σημαίνει, σύμφωνα με τη νομική θέση που ανέπτυξε, ότι το κτίσμα δεν μπορεί απλώς να χωριστεί ώστε ο Δήμος να πάρει το τμήμα που αντιστοιχεί στο αρχικό οικόπεδο.
«Τι θα κάνουμε, θα κόψουμε το κτίριο στη μέση;», διερωτήθηκε χαρακτηριστικά.
Κατά τον ίδιο, το κτίριο είναι αδιαίρετο τόσο από νομική όσο και από στατική άποψη.
«Το “παίρνουμε πίσω το κτίριο” δεν στέκει»
Η κριτική του Γιάννη Λυκούδη προς τη δημοτική αρχή γίνεται ιδιαίτερα σκληρή στο συγκεκριμένο σημείο.
Υποστηρίζει ότι δεν πρέπει να δημιουργείται στους πολίτες η εντύπωση ότι με την ανάκληση της δωρεάς ο Δήμος θα αποκτήσει αυτομάτως το ΚΕΚΑΜΕΑ.
Στην πρώτη παρουσίαση των θέσεών του χαρακτήρισε μάλιστα τη συγκεκριμένη διατύπωση «ψέμα» και «απάτη», επιμένοντας ότι «δεν παίρνουμε κανένα κτίριο πίσω».
Πρόκειται ουσιαστικά για τον πυρήνα της διαφωνίας του με την απόφαση της πλειοψηφίας.
Η εκκρεμότητα στο Κτηματολόγιο
Στην ήδη σύνθετη υπόθεση προστίθεται, σύμφωνα με όσα ανέφερε, ακόμη ένα πρόβλημα.
Το ακίνητο δεν είχε δηλωθεί από το Νοσοκομείο στο Κτηματολόγιο και υπάρχει σχετική δικαστική εκκρεμότητα.
Κατά συνέπεια, όπως υποστήριξε, αυτή τη στιγμή το συμβόλαιο δεν μπορεί να καταχωριστεί.
Παράλληλα έθεσε ζήτημα πιθανής παραγραφής λόγω της παρέλευσης 28 ετών, εκτιμώντας ότι μια δικαστική αντιπαράθεση θα μπορούσε να φέρει τον Δήμο σε δύσκολη νομική θέση.
Η μεγάλη αντίφαση που βλέπει στις χρήσεις του κτιρίου
Ο Γιάννης Λυκούδης έθεσε και ένα ακόμη ζήτημα που θεωρεί κρίσιμο.
Υποστήριξε ότι χώρους του κτιρίου έχει χρησιμοποιήσει και ο ίδιος ο Δήμος Αργοστολίου.
Αναφέρθηκε συγκεκριμένα στο αρχείο της Πολεοδομίας, αλλά και στη μεταφορά του ειδικού σχολείου σε χώρους του κτιρίου κατά το παρελθόν.
Το ερώτημα που θέτει είναι πώς μπορεί ο Δήμος να επικαλείται καταστρατήγηση των όρων χρήσης, όταν, σύμφωνα με τον ίδιο, έχει πραγματοποιήσει και ο ίδιος διαφορετικές χρήσεις του ακινήτου.
Από την άλλη πλευρά, στο κτίριο έχουν στεγαστεί το ΕΚΑΒ, το φαρμακείο του ΕΟΠΥΥ και υπηρεσίες του Νοσοκομείου.
Ο Γιάννης Λυκούδης διευκρίνισε πάντως ότι το ΚΕΚΑΜΕΑ δεν έχει σταματήσει ολοκληρωτικά να λειτουργεί για τα άτομα με αναπηρία.
Όπως ανέφερε, υπάρχει μόνιμο προσωπικό και εξακολουθούν να πραγματοποιούνται εργοθεραπείες.
«Να μη μπούμε σε αντιδικία με το Νοσοκομείο»
Η πρόταση του επικεφαλής της «Ισχυρής Κεφαλονιάς» είναι διαφορετική.
Ζητά συνεννόηση και όχι δικαστική σύγκρουση με το Νοσοκομείο.
Κατά την άποψή του, Δήμος και Νοσοκομείο πρέπει να καθίσουν στο ίδιο τραπέζι και να συμφωνήσουν ποιες χρήσεις επιτρέπονται και πώς θα διασφαλιστεί ότι ο βασικός σκοπός της δωρεάς, δηλαδή η εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία, θα τηρείται.
«Όλοι λέμε ότι στηρίζουμε το νοσοκομείο, αλλά εδώ πάμε κατευθείαν σε αντιδικία μαζί του», ανέφερε.
Το ερώτημα για το «τάιμινγκ»
Ο Γιάννης Λυκούδης άφησε σαφείς πολιτικές αιχμές και για τη χρονική στιγμή κατά την οποία επανήλθε το ζήτημα.
Διερωτήθηκε γιατί, μετά από επτά χρόνια, η συζήτηση για την τήρηση των όρων της δωρεάς ανοίγει τώρα, σε μια περίοδο κατά την οποία υπάρχουν και άλλες εκκρεμότητες γύρω από το Νοσοκομείο.
Παράλληλα εξέφρασε την έκπληξή του για αυτό που χαρακτήρισε «αφωνία» του Νοσοκομείου και της Πολιτείας απέναντι στις εξελίξεις.
Ο γερανός της πισίνας και ο εξοπλισμός
Σοβαρά ερωτήματα έθεσε και για όσα έχουν συμβεί στο εσωτερικό του ΚΕΚΑΜΕΑ.
Ζήτησε να διευκρινιστεί με ποιο δικαίωμα μεταφέρθηκε ο γερανός από την πισίνα του ΚΕΚΑΜΕΑ στο κολυμβητήριο, θέτοντας παράλληλα το ερώτημα πώς θα πραγματοποιείται η φυσικοθεραπεία των παιδιών στην πισίνα.
Ρώτησε επίσης τι απέγιναν τα έπιπλα και ο υπόλοιπος εξοπλισμός που υπήρχαν στους χώρους.
«Δεν παίζουμε πολιτικά παιχνίδια πάνω στις πλάτες των ΑμεΑ»
Εδώ ο Γιάννης Λυκούδης επιχείρησε να τραβήξει μια καθαρή γραμμή.
Υποστήριξε ότι το θέμα των ατόμων με αναπηρία δεν μπορεί να χρησιμοποιείται για πολιτική ή προεκλογική εκμετάλλευση.
Σύμφωνα με τον ίδιο, πρόκειται για οικογένειες που έχουν πραγματική ανάγκη από δομές, υπηρεσίες, απασχόληση και υποστήριξη.
«Δεν παίζουμε πολιτικά παιχνίδια πάνω στις πλάτες αυτών των ανθρώπων», ήταν το μήνυμά του.
Η λύση που προτείνει
Ο επικεφαλής της «Ισχυρής Κεφαλονιάς» κατέληξε σε συγκεκριμένη πρόταση:
όχι δικαστήρια, αλλά συμφωνία για τις χρήσεις του κτιρίου.
Εφόσον απαιτούνται διαφορετικές υπηρεσίες μέσα στο κτίριο, υποστήριξε ότι αυτές θα πρέπει να συζητηθούν θεσμικά και να εξεταστεί η νόμιμη δυνατότητα αλλαγής χρήσης υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις και με τη συναίνεση του δωρητή.
Κατά την άποψή του, αυτή είναι η οδός που μπορεί να οδηγήσει σε πραγματική λύση.
Η εναλλακτική, προειδοποίησε, είναι μια μακρά αντιδικία με το Νοσοκομείο και ένα πιθανό νομικό αδιέξοδο.
Και μέτωπο για Νταμάρι, αναπλάσεις και αντιπλημμυρική προστασία
Η παρέμβαση Λυκούδη δεν περιορίστηκε στο ΚΕΚΑΜΕΑ.
Έθεσε σειρά θεμάτων καθημερινότητας, από το Νταμάρι και τις κακοτεχνίες στις ασφαλτοστρώσεις και τις αναπλάσεις μέχρι τις πλάκες στον Άγιο Σπυρίδωνα και την ανάγκη αντιπλημμυρικής θωράκισης μετά τις πυρκαγιές.
Ιδιαίτερα για το Νταμάρι ανέφερε ότι περίπου 15 μήνες μετά η κατάσταση παραμένει σε εκκρεμότητα και ζήτησε παρέμβαση της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Περιφέρειας.
Για τις αναπλάσεις μίλησε για πτώσεις πεζών και ζήτησε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα αποκατάστασης των προβλημάτων.
Το μήνυμα με το οποίο έκλεισε ήταν ότι η παράταξή του θα συνεχίσει να καταγράφει τα προβλήματα όχι, όπως υποστήριξε, για να ασκεί αντιπολίτευση για την αντιπολίτευση, αλλά για να υπάρξουν διορθώσεις.
Στην υπόθεση του ΚΕΚΑΜΕΑ, πάντως, η θέση του παραμένει απολύτως σαφής:
«Να κυριαρχήσει η λογική και να βρεθεί καλή λύση».
