Θεόφιλος Μιχαλάτος προς Γιάννη Κεκάτο: «Στόχος μας να παραδοθεί στις γιορτές το Αθλητικό Κέντρο Κουρκουμελάτων»
Αναλυτική απάντηση στον αρχιτέκτονα Γιάννη Κεκάτο, σχετικά με την πορεία των εργασιών αποκατάστασης και αναβάθμισης του Αθλητικού Κέντρου Κουρκουμελάτων, δίνει ο δήμαρχος Αργοστολίου Θεόφιλος Μιχαλάτος, παρουσιάζοντας τις τεχνικές παρεμβάσεις, τις διαφορές μεταξύ των δύο προϋπολογισμών, τους λόγους των καθυστερήσεων και το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου.
Ο δήμαρχος εκτιμά ότι η εγκατάσταση θα ολοκληρωθεί και θα παραδοθεί προς χρήση κατά την εορταστική περίοδο, ενώ διευκρινίζει ότι ο σημερινός προϋπολογισμός των περίπου 549.000 ευρώ αφορά διαφορετικό και σημαντικά διευρυμένο φυσικό αντικείμενο σε σχέση με την αρχική μελέτη των περίπου 200.000 ευρώ.
Παράλληλα, απαντά στις επισημάνσεις για την προσθήκη γηπέδου Beach Volley, υποστηρίζοντας ότι δεν καταργείται καμία από τις υφιστάμενες νόμιμες αθλητικές δραστηριότητες του χώρου.
Γιατί ο προϋπολογισμός από τις 200.000 ευρώ έφτασε τις 549.000 ευρώ
Ένα από τα βασικά ζητήματα στα οποία αναφέρεται ο Θεόφιλος Μιχαλάτος είναι η διαφορά μεταξύ της αρχικής και της νεότερης μελέτης.
Όπως εξηγεί, δεν πρόκειται για αύξηση του κόστους εκτέλεσης των ίδιων εργασιών, αλλά για δύο μελέτες με ουσιαστικά διαφορετικό αντικείμενο.
Η αρχική μελέτη, προϋπολογισμού περίπου 200.000 ευρώ, είχε συνταχθεί με βάση τη χρηματοδότηση που εξασφαλίστηκε από το Υπουργείο μετά τις καταστροφές του «Ιανού».
Σύμφωνα με τον δήμαρχο, το ποσό αυτό επαρκούσε μόνο για μέρος των απαραίτητων παρεμβάσεων και δεν κάλυπτε την αποκατάσταση των κτιριακών εγκαταστάσεων.
Αντίθετα, η νεότερη μελέτη, ύψους περίπου 549.000 ευρώ, χρηματοδοτείται από τον Δήμο Αργοστολίου και αποσκοπεί στη συνολική αποκατάσταση και λειτουργική αναβάθμιση του αθλητικού κέντρου.
Ο δήμαρχος επισημαίνει ότι η σύγκριση των δύο ποσών πρέπει να γίνεται με βάση τις εργασίες που περιλαμβάνει κάθε μελέτη και όχι αποκλειστικά με βάση τη διαφορά των προϋπολογισμών.
Ποιες εργασίες περιλαμβάνει η νέα μελέτη
Σύμφωνα με την απάντηση του Θεόφιλου Μιχαλάτου, το νέο έργο περιλαμβάνει:
- Πλήρη ανακατασκευή των κτιριακών εγκαταστάσεων, των αποδυτηρίων, των λουτρών και των χώρων υγιεινής, με πρόβλεψη για εγκαταστάσεις ΑμεΑ.
- Αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
- Αντιμετώπιση των προβλημάτων υγρασίας στον στεγασμένο χώρο του γυμναστηρίου.
- Κατασκευή νέου ταρτάν στίβου, αντίστοιχης ποιοτικής κατηγορίας με εκείνο του Δημοτικού Σταδίου «Ανδρέας Βεργωτής».
- Εγκατάσταση σύγχρονου ηλεκτροφωτισμού.
- Κατασκευή δικτύου απορροής ομβρίων υδάτων, το οποίο δεν υπήρχε στην προηγούμενη εγκατάσταση.
- Πρόσθετες εργασίες εξυγίανσης του υπεδάφους, εξαιτίας της έντονης υδροφορίας που διαπιστώθηκε κάτω από τον αγωνιστικό χώρο κατά τις εκσκαφές.
Ο δήμαρχος υποστηρίζει ότι η επιλογή της Δημοτικής Αρχής ήταν να προχωρήσει σε μια ολοκληρωμένη παρέμβαση και όχι να περιοριστεί σε επιμέρους εργασίες, ώστε το αθλητικό κέντρο να μπορεί να λειτουργήσει με ασφάλεια και πληρότητα.
Τι απαντά για τις καθυστερήσεις και τον προηγούμενο ανάδοχο
Ο Θεόφιλος Μιχαλάτος αναγνωρίζει ότι στην πορεία υλοποίησης του έργου παρουσιάστηκαν δυσκολίες και καθυστερήσεις.
Αναφέρεται γενικότερα στα προβλήματα εκτέλεσης των δημόσιων έργων, λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας εργοληπτικών επιχειρήσεων και εργατικού δυναμικού, αλλά και στις διακοπές εργασιών από αναδόχους.
Ιδιαίτερη αναφορά κάνει στην επιλογή της Δημοτικής Αρχής να ακολουθήσει διαδικασία διοικητικής απεμπλοκής από τον προηγούμενο ανάδοχο, αντί να οδηγηθεί σε μακροχρόνια δικαστική αντιπαράθεση.
Όπως σημειώνει, η συγκεκριμένη απόφαση ελήφθη με στόχο την αποφυγή ακόμη μεγαλύτερων καθυστερήσεων.
Ως χαρακτηριστικό παράδειγμα αναφέρει τις κερκίδες των Κεραμειών, όπου, σύμφωνα με τον ίδιο, η δικαστική εμπλοκή από το 2010 εξακολουθεί να αποτελεί εμπόδιο για την ολοκλήρωση του έργου.
Παράλληλα, διευκρινίζει ότι η διαχείριση των προηγούμενων συμβάσεων και η διοικητική εκκαθάρισή τους αποτελούν ξεχωριστά ζητήματα, για τα οποία πρέπει να ακολουθούνται οι προβλεπόμενες διαδικασίες.
«Η εκτίμησή μας είναι ότι η εγκατάσταση θα παραδοθεί κατά την εορταστική περίοδο»
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η αναφορά του δημάρχου στο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης.
Σύμφωνα με την ενημέρωσή του, οι εργασίες εκτελούνται σήμερα από τον Ανδρέα Γιαννάκη, ως υπεργολάβο, με έμφαση στην ολοκλήρωση των κτιριακών παρεμβάσεων.
Ο δήμαρχος αναφέρει ότι τα απαραίτητα υλικά έχουν ήδη παραγγελθεί και ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες παρακολουθούν την πορεία του έργου, διατηρώντας συνεχή επικοινωνία με τους εμπλεκομένους.
Για την ολοκλήρωση της εγκατάστασης σημειώνει χαρακτηριστικά:
«Η εκτίμησή μας είναι ότι η εγκατάσταση θα ολοκληρωθεί και θα παραδοθεί προς χρήση κατά την εορταστική περίοδο».
Πρόκειται για το χρονοδιάγραμμα που θέτει η Δημοτική Αρχή, με βάση τη σημερινή εκτίμηση για την εξέλιξη των εργασιών.
Τι απαντά για το γήπεδο Beach Volley
Ο δήμαρχος τοποθετείται και στο ζήτημα της δημιουργίας γηπέδου Beach Volley στο Αθλητικό Κέντρο Κουρκουμελάτων.
Όπως υποστηρίζει, η νέα αυτή παρέμβαση δεν συνεπάγεται κατάργηση των υφιστάμενων αθλητικών λειτουργιών.
Συγκεκριμένα, αναφέρει ότι διατηρούνται πλήρως ο στίβος και το γήπεδο καλαθοσφαίρισης.
Διευκρινίζει επίσης ότι τα μόνα στοιχεία που απομακρύνθηκαν ήταν παλαιά όργανα γυμναστικής, όπως κρίκοι και μονόζυγα, τα οποία, σύμφωνα με την εκτίμηση της Δημοτικής Αρχής, δεν πληρούσαν πλέον τις σύγχρονες απαιτήσεις ασφαλείας και ήταν ακατάλληλα για χρήση από παιδιά.
Για την επιλογή δημιουργίας γηπέδου Beach Volley, ο Θεόφιλος Μιχαλάτος επικαλείται την ανάπτυξη του συγκεκριμένου αθλήματος στην Κεφαλονιά.
Επισημαίνει ότι υπάρχει ενεργός αθλητικός σύλλογος με συμμετοχή πολλών παιδιών και αθλητών που έχουν σημειώσει σημαντικές πανελλήνιες διακρίσεις, χωρίς να υπάρχει μέχρι σήμερα στο νησί αντίστοιχη εγκατάσταση κατάλληλη για τη φιλοξενία αγώνων.
Κατά τον δήμαρχο, η νέα δραστηριότητα μπορεί να λειτουργήσει συμπληρωματικά προς τις ήδη υπάρχουσες αθλητικές χρήσεις και να διευρύνει τις δυνατότητες αξιοποίησης του κέντρου.
Οι παρεμβάσεις στην ευρύτερη περιοχή των Μεταξάτων
Στην απάντησή του ο Θεόφιλος Μιχαλάτος αναφέρεται και σε άλλες παρεμβάσεις που, όπως σημειώνει, έχουν δρομολογηθεί στην ευρύτερη περιοχή.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται έργο αγροτικής οδοποιίας προϋπολογισμού 1.000.000 ευρώ, η αποκατάσταση επικίνδυνου δρόμου της περιοχής και η αναβάθμιση του κτιρίου της Φιλαρμονικής.
Ο δήμαρχος υποστηρίζει ότι οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις αποτελούν μέρος ενός ευρύτερου σχεδιασμού για τη βελτίωση των υποδομών και της καθημερινότητας των κατοίκων.
Το μήνυμα του δημάρχου προς τον Γιάννη Κεκάτο
Ολοκληρώνοντας την απάντησή του προς τον αρχιτέκτονα Γιάννη Κεκάτο, ο Θεόφιλος Μιχαλάτος τονίζει ότι βασικός στόχος της Δημοτικής Αρχής είναι να παραδοθεί στην τοπική κοινωνία μια ασφαλής και πλήρως λειτουργική αθλητική εγκατάσταση.
Όπως αναφέρει:
«Ο στόχος μας είναι να αποδοθεί στην τοπική κοινωνία μια ολοκληρωμένη, ασφαλής και λειτουργική αθλητική εγκατάσταση, με περισσότερες δυνατότητες αξιοποίησης από τους κατοίκους, τα παιδιά και τους αθλητικούς συλλόγους της Κεφαλονιάς».
Και καταλήγει:
«Αυτό είναι, κατά την άποψή μου, το ουσιαστικό ζητούμενο και με βάση αυτό θα πρέπει τελικά να κριθεί το αποτέλεσμα του έργου».
Η απάντηση του δημάρχου έρχεται να τοποθετηθεί στα ζητήματα που τέθηκαν για την πορεία αποκατάστασης του Αθλητικού Κέντρου Κουρκουμελάτων, με επίκεντρο το κόστος, τις τεχνικές επιλογές, τις καθυστερήσεις και τον χρόνο παράδοσης της εγκατάστασης.
Παρακάτω όλη η απάντηση του Δημάρχου:
Απάντηση Δημάρχου Αργοστολίουσχετικά με την πορεία των εργασιών αποκατάστασης και αναβάθμισηςτου Αθλητικού ΚέντρουΚουρκουμελάτων
Αγαπητέ Γιάννη,
Με αφορμή το δημοσίευμά σου σχετικά με την πορεία των εργασιών αποκατάστασης και αναβάθμισης του Αθλητικού Κέντρου Κουρκουμελάτων, θα ήθελα να σου μεταφέρω ορισμένες διευκρινίσεις, προκειμένου να υπάρχει πληρέστερη εικόνα για τα δεδομένα, τις τεχνικές παραμέτρους και τις επιλογές που αφορούν το συγκεκριμένο έργο.
Γνωρίζοντας την επαγγελματική σου ιδιότητα και την επιστημονική σου κατάρτιση ως μηχανικού, θεωρώ ότι έχει ιδιαίτερη σημασία να εξετάζουμε το ζήτημα με βάση το πραγματικό φυσικό αντικείμενο των μελετών, τις τεχνικές απαιτήσεις και τις συνθήκες υπό τις οποίες εξελίχθηκε το έργο.
- Σχετικά με τη διαφορά του προϋπολογισμού
Καταρχάς, θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι η διαφορά μεταξύ του αρχικού και του σημερινού προϋπολογισμού δεν αφορά την αύξηση του κόστους για την εκτέλεση του ίδιου ακριβώς αντικειμένου. Πρόκειται για δύο διαφορετικές μελέτες, με ουσιώδεις διαφορές ως προς το φυσικό τους αντικείμενο και τις εργασίες που προβλέπουν.
Η αρχική μελέτη, προϋπολογισμού περίπου 200.000 ευρώ, συντάχθηκε με βάση τη συγκεκριμένη χρηματοδότηση που εξασφαλίστηκε από το Υπουργείο μετά τις καταστροφές που προκάλεσε ο «Ιανός». Το συγκεκριμένο ποσό κάλυπτε μόνο ένα μέρος των αναγκαίων παρεμβάσεων και δεν επαρκούσε για την αποκατάσταση των κτιριακών εγκαταστάσεων, οι οποίες, εάν παρέμεναν εκτός του αντικειμένου, δεν θα μπορούσαν να καταστούν λειτουργικές.
Αντίθετα, η νεότερη μελέτη, προϋπολογισμού περίπου 549.000 ευρώ, χρηματοδοτείται από τον Δήμο Αργοστολίου και αποσκοπεί στην ολοκληρωμένη αποκατάσταση και λειτουργική αναβάθμιση του συνόλου της αθλητικής εγκατάστασης.
Ειδικότερα, περιλαμβάνει:
Την πλήρη ανακατασκευή των κτιριακών εγκαταστάσεων, των αποδυτηρίων, των λουτρών και των χώρων υγιεινής, συμπεριλαμβανομένων των εγκαταστάσεων ΑμεΑ.
Την αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και την αντιμετώπιση των προβλημάτων υγρασίας στον στεγασμένο χώρο του γυμναστηρίου.
Την κατασκευή νέου ταρτάν στίβου, αντίστοιχης ποιοτικής κατηγορίας με εκείνο του Δημοτικού Σταδίου «Ανδρέας Βεργωτής».
Την εγκατάσταση σύγχρονου ηλεκτροφωτισμού.
Την κατασκευή δικτύου απορροής ομβρίων υδάτων, το οποίο δεν υπήρχε στην προηγούμενη εγκατάσταση.
Πρόσθετες εργασίες εξυγίανσης του υπεδάφους, καθώς κατά τη διάρκεια των εκσκαφών διαπιστώθηκε έντονη υδροφορία κάτω από τον αγωνιστικό χώρο, γεγονός που επέβαλε την προσαρμογή της τεχνικής λύσης.
Είναι, επομένως, σαφές ότι η σύγκριση των δύο προϋπολογισμών δεν μπορεί να γίνεται αποκομμένα από το διαφορετικό φυσικό αντικείμενο που καλείται να καλύψει η κάθε μελέτη. Η πρόσθετη δαπάνη συνδέεται με την επιλογή να μην περιοριστεί το έργο σε αποσπασματικές παρεμβάσεις, αλλά να αποκατασταθεί συνολικά η εγκατάσταση, ώστε να μπορεί να λειτουργήσει με πληρότητα και ασφάλεια.
- Σχετικά με τις καθυστερήσεις και την πορεία των εργολαβιών
Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η εξέλιξη του έργου αντιμετώπισε δυσκολίες και καθυστερήσεις. Έχω αναφερθεί δημόσια τόσο στις δυσκολίες που παρατηρούνται γενικότερα στην εκτέλεση των δημόσιων έργων, λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας εργοληπτικών επιχειρήσεων και εργατικού δυναμικού, όσο και στα προβλήματα που δημιουργούνται από τη διακοπή εργασιών εκ μέρους αναδόχων.
Επιλέξαμε ως Δημοτική Αρχή τη διαδικασία διοικητικής απεμπλοκής από τον προηγούμενο ανάδοχο, αντί της προσφυγής σε μια μακρόχρονη δικαστική αντιπαράθεση, η οποία θα μπορούσε να κρατήσει το έργο ανενεργό για πολλά χρόνια.
Η συγκεκριμένη επιλογή έγινε για την προστασία του δημοσίου συμφέροντος και κυρίως στην αποφυγή περαιτέρω καθυστερήσεων.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα οι κερκίδες Κεραμειών, όπου η δικαστική εμπλοκή από το 2010 εξακολουθεί να αποτελεί εμπόδιο στην ολοκλήρωση του έργου.
Ασφαλώς, η διαχείριση των προηγούμενων συμβάσεων και η διοικητική τους εκκαθάριση αποτελούν διακριτά ζητήματα, για τα οποία υπάρχουν συγκεκριμένες διαδικασίες που πρέπει να τηρούνται. Η επιλογή, ωστόσο, της Δημοτικής Αρχής ήταν να δοθεί προτεραιότητα στην απεμπλοκή και στη συνέχιση του έργου, αντί να οδηγηθεί σε έναν νέο κύκλο πολυετών καθυστερήσεων.
- Σχετικά με το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης
Οι εργασίες εκτελούνται σήμερα από τον Ανδρέα Γιαννάκη, ως υπεργολάβο, με ιδιαίτερη έμφαση στην ολοκλήρωση των κτιριακών παρεμβάσεων. Τα απαραίτητα υλικά έχουν ήδη παραγγελθεί, ενώ οι αρμόδιες υπηρεσίες βρίσκονται σε συνεχή επικοινωνία με τους εμπλεκομένους, παρακολουθώντας την εξέλιξη των εργασιών και επιδιώκοντας την τήρηση των προβλεπόμενων χρόνων.
Η εκτίμησή μας είναι ότι η εγκατάσταση θα ολοκληρωθεί και θα παραδοθεί προς χρήση κατά την εορταστική περίοδο.
- Σχετικά με την προσθήκη γηπέδου BeachVolley
Αναφορικά με το ζήτημα της δημιουργίας γηπέδου BeachVolley, θεωρώ απαραίτητο να αποσαφηνιστεί ότι η συγκεκριμένη παρέμβαση δε συνεπάγεται κατάργηση των υφιστάμενων αθλητικών λειτουργιών του χώρου.
Διατηρούνται πλήρως ο στίβος και το γήπεδο καλαθοσφαίρισης.
Δεν αφαιρέθηκε, συνεπώς, καμία νόμιμη αθλητική δραστηριότητα από την εγκατάσταση.
Τα μόνα στοιχεία που απομακρύνθηκαν ήταν παλαιά όργανα γυμναστικής, όπως κρίκοι και μονόζυγα, τα οποία δεν πληρούσαν πλέον τις σύγχρονες απαιτήσεις ασφαλείας και κρίνονταν ακατάλληλα και επικίνδυνα για τη χρήση τους από παιδιά.
Από την άλλη πλευρά, η επιλογή της δημιουργίας γηπέδου BeachVolley συνδέεται με τις πραγματικές ανάγκες ενός αθλήματος που έχει αναπτύξει σημαντική παρουσία στην Κεφαλονιά. Υπάρχει ενεργός αθλητικός σύλλογος, με συμμετοχή πολλών παιδιών και αθλητών που έχουν επιτύχει σημαντικές πανελλήνιες διακρίσεις, χωρίς μέχρι σήμερα να υπάρχει στο νησί αντίστοιχη εγκατάσταση που να μπορεί να φιλοξενήσει αγώνες.
Η προσθήκη, επομένως, μιας νέας αθλητικής δραστηριότητας δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως μεταβολή που αλλοιώνει κατ’ ανάγκη τον χαρακτήρα του χώρου. Εφόσον οι υφιστάμενες αθλητικές χρήσεις διατηρούνται, η νέα εγκατάσταση μπορεί να λειτουργήσει συμπληρωματικά, διευρύνοντας τις δυνατότητες αξιοποίησης του αθλητικού κέντρου.
Η αξιολόγηση μιας τέτοιας επιλογής θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη όχι μόνο την προηγούμενη χρήση, αλλά και τις σημερινές αθλητικές ανάγκες, τη δυνατότητα συνύπαρξης διαφορετικών δραστηριοτήτων και την καλύτερη δυνατή αξιοποίηση των διαθέσιμων υποδομών.
- Για τις παρεμβάσεις στην ευρύτερη περιοχή των Μεταξάτων
Τέλος, η αποτίμηση της παρουσίας και του σχεδιασμού της Δημοτικής Αρχής στην περιοχή δεν θα πρέπει να περιορίζεται αποκλειστικά στο συγκεκριμένο έργο.
Έχουν ήδη δρομολογηθεί και άλλες σημαντικές παρεμβάσεις, μεταξύ των οποίων έργο αγροτικής οδοποιίας προϋπολογισμού 1.000.000 ευρώ, η αποκατάσταση του επικίνδυνου δρόμου της περιοχής, καθώς και η αναβάθμιση του κτιρίου της Φιλαρμονικής.
Πρόκειται για παρεμβάσεις που εντάσσονται σε έναν ευρύτερο σχεδιασμό για τη βελτίωση των υποδομών και της καθημερινότητας των κατοίκων της περιοχής.
Αγαπητέ Γιάννη,
Ο στόχος μας είναι να αποδοθεί στην τοπική κοινωνία μια ολοκληρωμένη, ασφαλής και λειτουργική αθλητική εγκατάσταση, με περισσότερες δυνατότητες αξιοποίησης από τους κατοίκους, τα παιδιά και τους αθλητικούς συλλόγους της Κεφαλονιάς.
Αυτό είναι, κατά την άποψή μου, το ουσιαστικό ζητούμενο και με βάση αυτό θα πρέπει τελικά να κριθεί το αποτέλεσμα του έργου.
Με εκτίμηση,
Θεόφιλος Μιχαλάτος
Δήμαρχος Αργοστολίου
