Η ΑΑΔΕ εξέδωσε αναλυτικό οδηγό για τη φορολογική ενημερότητα. Δείτε πότε εκδίδεται ακόμη και με οφειλές, τι ισχύει για μεταβιβάσεις ακινήτων, ρυθμίσεις, παρακρατήσεις και βεβαίωση οφειλής.
Φορολογική ενημερότητα: Τι αλλάζει για όσους έχουν χρέη – Όλες οι απαντήσεις της ΑΑΔΕ
Σαφείς απαντήσεις σε ένα από τα πιο συχνά ερωτήματα των φορολογουμένων δίνει πλέον η ΑΑΔΕ, δημοσιεύοντας έναν αναλυτικό οδηγό για την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας και βεβαίωσης οφειλής.
Ο νέος οδηγός έρχεται να ξεκαθαρίσει δεκάδες περιπτώσεις που μέχρι σήμερα δημιουργούσαν σύγχυση, ειδικά για όσους έχουν ληξιπρόθεσμες ή ρυθμισμένες οφειλές, σχεδιάζουν να πουλήσουν ακίνητο ή να εισπράξουν χρήματα από το Δημόσιο.
Πότε εκδίδεται φορολογική ενημερότητα ακόμη και με χρέη
Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, η έκδοση φορολογικής ενημερότητας δεν αποκλείεται αυτόματα επειδή υπάρχουν οφειλές.
Ειδικότερα, μπορεί να εκδοθεί όταν:
- οι ληξιπρόθεσμες οφειλές δεν ξεπερνούν τα 30 ευρώ,
- οι οφειλές έχουν ενταχθεί σε ενεργή ρύθμιση που εξυπηρετείται κανονικά,
- υπάρχουν μόνο μη ληξιπρόθεσμες οφειλές,
- οι οφειλές τελούν σε καθεστώς αναστολής είσπραξης, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Βασική προϋπόθεση αποτελεί να έχουν υποβληθεί όλες οι απαιτούμενες φορολογικές δηλώσεις και να μην υπάρχει δέσμευση έκδοσης ενημερότητας.
Τι ισχύει για πώληση ακινήτων
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι οδηγίες για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Για φορολογούμενους που έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους, η ενημερότητα μπορεί να εκδοθεί, όμως συνοδεύεται από παρακράτηση που φτάνει έως και το 70% του τιμήματος της πώλησης ή της αντικειμενικής αξίας, ανάλογα με την περίπτωση.
Για οφειλές άνω των 50.000 ευρώ που βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης, προβλέπεται παρακράτηση 50%, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να ζητηθεί ακόμη και παρακράτηση ολόκληρου του τιμήματος ώστε να εξοφληθούν οι οφειλές.
Πότε δεν εκδίδεται φορολογική ενημερότητα
Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι δεν εκδίδεται αποδεικτικό ενημερότητας όταν υπάρχουν αρρύθμιστες ληξιπρόθεσμες οφειλές άνω των 30 ευρώ, εκτός εάν συντρέχουν ειδικές εξαιρέσεις που προβλέπει η νομοθεσία.
Στις περιπτώσεις αυτές, για να πραγματοποιηθεί μεταβίβαση ακινήτου μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση Οφειλής, η οποία αντικαθιστά το αποδεικτικό ενημερότητας αποκλειστικά για τη συγκεκριμένη πράξη.
Τι ισχύει για όσους δεν υπέβαλαν φορολογικές δηλώσεις
Ο οδηγός απαντά και σε μία ακόμη συχνή περίπτωση.
Όσοι δεν υπέβαλαν δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος επειδή δεν είχαν σχετική υποχρέωση μπορούν να λάβουν φορολογική ενημερότητα, αρκεί να το δηλώσουν μέσω υπεύθυνης δήλωσης στην πλατφόρμα της myAADE.
Παρακρατήσεις όταν εισπράττονται χρήματα από το Δημόσιο
Για επιχειρήσεις και επαγγελματίες που διαθέτουν ρυθμισμένες οφειλές και πρόκειται να εισπράξουν χρήματα από φορείς του Δημοσίου, προβλέπονται παρακρατήσεις που κυμαίνονται από 10% έως 70%, ανάλογα με:
- την πορεία εξυπηρέτησης της ρύθμισης,
- το ύψος της οφειλής,
- το εισόδημα του οφειλέτη,
- τον αριθμό των δόσεων που απομένουν.
Σε περιπτώσεις περιοδικών πληρωμών, η παρακράτηση μπορεί να περιοριστεί ακόμη και στο 10%, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
Αναλυτικός οδηγός από την ΑΑΔΕ
Ο οδηγός της ΑΑΔΕ περιλαμβάνει δεκάδες ερωτήσεις και απαντήσεις που αφορούν:
- την έκδοση ψηφιακής φορολογικής ενημερότητας,
- τις μεταβιβάσεις ακινήτων,
- τις ρυθμίσεις οφειλών,
- τις περιπτώσεις συνυπευθυνότητας διοικητών εταιρειών,
- τις παρακρατήσεις κατά την είσπραξη χρημάτων,
- τη διαδικασία έκδοσης Βεβαίωσης Οφειλής.
Με τον τρόπο αυτό επιχειρείται να αποσαφηνιστεί ένα ιδιαίτερα σύνθετο νομοθετικό πλαίσιο, ώστε οι φορολογούμενοι να γνωρίζουν εκ των προτέρων αν μπορούν να λάβουν φορολογική ενημερότητα ή ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσουν.
