Η κυβέρνηση επεκτείνει και για το 2025 το ευνοϊκό φορολογικό μέτρο που αφορά τις ανακαινίσεις, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επωφεληθούν από γενναία φορολογική έκπτωση που φτάνει μέχρι και τις 16.000 ευρώ. Πρόκειται για ένα σημαντικό κίνητρο που στοχεύει τόσο στη βελτίωση του στεγαστικού αποθέματος όσο και στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής.
### Τι προβλέπει η έκπτωση για τις ανακαινίσεις
Η φορολογική ελάφρυνση αφορά δαπάνες για ανακαίνιση, συντήρηση ή αναβάθμιση κατοικιών και άλλων κτιρίων, με το συνολικό όφελος να ανέρχεται στα 16.000 ευρώ. Το ποσό αυτό κατανέμεται ισομερώς σε πέντε χρόνια, σημαίνοντας ότι κάθε χρόνο ο φορολογούμενος μπορεί να μειώνει τον φόρο εισοδήματός του έως και κατά 3.200 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι όροι του προγράμματος.
### Πώς γίνεται η έκπτωση φόρου στην πράξη
Ένας ιδιοκτήτης που πραγματοποιεί δαπάνες ανακαίνισης το 2025, π.χ. ύψους 3.000 ευρώ, μπορεί να τις δηλώσει στη φορολογική του δήλωση το 2026. Αν για παράδειγμα ο φόρος εισοδήματός του για το 2026 ήταν 4.000 ευρώ, χάρη στην ανακαίνιση θα πληρώσει μόνο 1.000 ευρώ, αφού οι 3.000 ευρώ των δαπανών του θα καλυφθούν από την έκπτωση.
Το όφελος δεν καταβάλλεται ως επιστροφή, αλλά αφαιρείται απευθείας από τον φόρο που προκύπτει.
### Ποιες εργασίες καλύπτονται
Στο πλαίσιο της διάταξης εντάσσονται δαπάνες που αφορούν:
– Ελαιοχρωματισμούς
– Θερμομόνωση και ενεργειακές αναβαθμίσεις
– Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες
– Επισκευές, αλλαγή κουφωμάτων, μονώσεις, κ.ά.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η πληρωμή να έχει γίνει με κάρτα ή μέσω τραπεζικού συστήματος, και να έχουν εκδοθεί τα απαραίτητα παραστατικά (αποδείξεις, τιμολόγια).
### Τι ισχύει για την αγορά υλικών
Ο νόμος θέτει συγκεκριμένους περιορισμούς ώστε να αποφευχθούν καταχρήσεις. Έτσι, η συνολική αξία των υλικών που αγοράζονται δεν πρέπει να ξεπερνά το 1/3 των συνολικών δαπανών. Με απλά λόγια, για να μπορέσει κάποιος να αξιοποιήσει τη μέγιστη έκπτωση φόρου:
– Τα 2/3 των εξόδων πρέπει να αφορούν υπηρεσίες (εργασία επαγγελματιών)
– Το υπόλοιπο 1/3 μπορεί να είναι για υλικά (π.χ. μπογιές, σωλήνες, μονωτικά υλικά)
### Δεν συνδυάζεται με άλλα προγράμματα
Σημαντικό είναι επίσης το γεγονός ότι η συγκεκριμένη έκπτωση δεν μπορεί να συνδυαστεί με άλλα κρατικά προγράμματα, όπως αυτά της ενεργειακής αναβάθμισης τύπου “Εξοικονομώ”. Όποιος λοιπόν επιλέξει να αξιοποιήσει τη φορολογική ελάφρυνση για δαπάνες ανακαίνισης, δεν μπορεί ταυτόχρονα να κάνει χρήση άλλων επιδοτήσεων για το ίδιο έργο.
### Διπλός στόχος: Στέγαση και πάταξη φοροδιαφυγής
Όπως δήλωσε ο εκπρόσωπος Τύπου του Υπουργείου Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, σκοπός του μέτρου δεν είναι μόνο η στήριξη των πολιτών που θέλουν να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους ή να εξασφαλίσουν αξιοπρεπή στέγαση, αλλά και η ενίσχυση της διαφάνειας στον τεχνικό και οικοδομικό τομέα.
«Δίνουμε κίνητρα στους πολίτες να ζητούν αποδείξεις από επαγγελματίες», τόνισε ο κ. Τσάπαλος, εξηγώντας πως το κράτος συλλέγει πλέον περισσότερα φορολογικά στοιχεία από κλάδους που παραδοσιακά είχαν υψηλή φοροδιαφυγή, όπως είναι οι τεχνίτες και οι κατασκευαστικές εργασίες.
Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης βρίσκεται ήδη στη διαδικασία κατάθεσης της σχετικής ρύθμισης στη Βουλή, με στόχο να τεθεί άμεσα σε ισχύ και να δώσει ώθηση στην ανακαίνιση παλιών και εγκαταλελειμμένων κτιρίων που μπορούν να επανενταχθούν στην αγορά ακινήτων, εξυπηρετώντας και το μεγάλο πρόβλημα της στέγασης.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
